Fin de commercialisation
Le programme
Le Patio du Roy
n'est
plus commercialisé
Inscrivez-vous pour télécharger la brochure et vous serez par la suite recontacté(e) par email et/ou téléphone par un de nos conseillers pour échanger au sujet de votre projet immobilier.
Prendre rendez vous
Plus d'information
sur le logement
Le programme
Le Patio du Roy
Gardanne - 13120
Neuf
Située sur l’avenue de Nice, dans un quartier pavillonnaire vivant et animé, Le Patio du Roy est la nouvelle résidence où acheter à Gardanne. Alliant des matériaux nobles et élégants, la résidence se distingue par son architecture graphique et contemporaine à la fois. Orientée nature, l’espace paysager au cœur du Patio du Roy a été pensé comme un espace de verdure intimiste. Les appartements disposent tous de balcons, de loggias, ou de grandes terrasses privatives au rez-de-chaussée. Des lieux parfaits pour se détendre et profiter de vues dégagées sur la ville et le massif de l’Étoile-Garlaban. Les intérieurs des logements conjuguent confort et bien-être dans tous les espaces. Plus qu’aucune autre résidence, Le Patio du Roy saura répondre avec goût à toutes vos envies.
Victime de son succès
Les logements
Résidence victime de son succès !
Tous les lots de cette résidence ont été vendus.
Soyez mis au courant dans le cas où des lots se libèrent !
Fiscalité
- Éligible Loi Pinel 1
- Prêt à taux zéro 2
Les + de la résidence
Proche du centre-ville
Commerces et services
Espaces verts
Le quartier
45, 47, 49 avenue de Nice - Gardanne
Rendue célèbre par les peintures de Paul Cézanne, Gardanne entretient son côté village préservé. Avec son marché et son centre ancien Gardanne a conservé tout son charme provençal. Le long de l’avenue de Nice, la résidence Le Patio du Roy profite d’un cadre de vie idéal. Les habitants bénéficient du meilleur de la vie citadine tout en étant proche de la nature. À proximité immédiate de la résidence sont installés un supermarché, des écoles, des restaurants ou encore un centre aqualudique. La gare TER est également installée à proximité (20 minutes). Pour leur ballade, les résidents disposent à 25 minutes du superbe massif de l’Étoile-Garlaban avec roches bleues, falaises calcaires, pinèdes.
1
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de la location d’un
logement neuf situé dans certaines zones géographiques. Réduction d’impôt variant de 9 à 14 %
selon la durée de l’engagement de location. Pour les zones en Quartier Prioritaire de la
Politique de la Ville (QPPV), ou si la résidence répond aux critères environnementaux
ainsi qu'aux critères de qualité d'usage définis, le taux de réduction fiscale peut aller
jusqu'à 21%. Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement
des loyers. CGI. Art 199 Novovicies.
2
Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence
principale neuve dans un bâtiment d’habitation collectif situé en zone tendue éligible (zone A ou B1), la
quotité maximale du prêt étant fixée à 50%. Les conditions du PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont
fixées par les articles L31-10-2 et suivants et D 31-10-2 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation.
Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr