Acheter appartement neuf La Queue-en-Brie
Acheter un appartement neuf à La Queue-en-Brie
Installée à 18 kilomètres à l’est de Paris, dans le département du Val-de-Marne, La Queue-en-Brie est un emplacement privilégié pour devenir propriétaire de sa résidence principale. Avec ses nombreux espaces verts, (forêt domaniale de Notre-Dame, parc des Marmousets), la commune séduira tous les amoureux de nature et les familles comme les jeunes couples à la recherche d’un cadre paisible. La Queue-en-Brie, c’est aussi une ville possédant un très vaste patrimoine héritage de ses siècles d’histoire : donjon du 12e siècle, centre-ville historique, lavoir, château des Marmousets, château de l’Hermitage, l’Eglise Saint-Nicolas… Autant de monuments à découvrir. En achetant un logement neuf ou un logement ancien à La Queue-en-Brie vous profitez d’un dépaysement garanti aux portes de la capitale. Le centre-ville tout en charme est animé par de nombreux commerces et services. Un centre commercial à proximité ainsi que plusieurs zones d’activités assurent aux habitants un quotidien pratique. La Queue-en-Brie bénéficie aussi d’un réseau de pistes cyclables et de multiples équipements sportifs pour les loisirs (stade Robert-Barran, gymnase, etc.).
Si la commune de la Queue-en-Brie est aussi recherchée par les ménages parisiens en quête d’espace, c’est aussi grâce à sa position stratégique. En devenant propriétaire à la Queue-en-Brie, il est possible de rejoindre Paris en RER rapidement. La gare de Pontault-Combault est à quelques minutes et permet de rallier Paris-Gare du Nord en 30 minutes (via le RER E ou le Transilien P), la gare de RER de Villiers-sur-Marne est aussi disponible à 14 minutes de voiture. Les habitants bénéficient aussi d’accès au RER A non loin à Sucy-en-Brie offrant une connexion à Paris Gare de Lyon en 12 minutes. Il est aussi possible de rejoindre Paris en transport routier via l’autoroute A4. L’aéroport de Paris-Orly se situe lui à environ 30 minutes de voiture. Acheter à La Queue-en-Brie, c’est être implanté dans un point stratégique en matière de transports.
Pourquoi devenir propriétaire dans l’immobilier neuf à La Queue-en-Brie ?
Acheter un appartement neuf à La Queue-en-Brie, c’est bénéficier de prestations supérieures à un bien ancien. Que ce soit en termes de performance énergétique, d’isolation thermique, d’isolation phonique, d’agencement des pièces, sur tous ces points un bien neuf est avantageux. Un appartement neuf (ou une maison neuve) bénéficie aussi toujours des dernières normes en vigueur, RT2012, RE2020. Les pièces de vie sont conçues pour que la luminosité soit idéale en toute saison. De plus, tous les logements neufs sont accompagnés d’espaces extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Lorsque vous achetez un logement neuf, ce dernier n’est pas encore construit, cela veut dire que vous allez acquérir un bien en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). Ce type de contrat est particulièrement encadré et vous bénéficiez d’une garantie de parfait achèvement, dans tous les cas votre habitation sera construite. Celle-ci est ensuite protégée par différentes garanties (garantie biennale, garantie décennale…). S’il s’agit de votre premier achat dans l’immobilier neuf, (en tant que primo-accédant), vous pouvez bénéficier de facilités de financement. Le prêt à taux zéro (PTZ) vous permet de financer votre achat neuf, et ce, jusqu’à 40 % du montant du crédit immobilier sans frais. Il existe également d’autres prêts aidés, n’hésitez pas à vous renseigner. Enfin, dernier avantage et non des moindres, les frais de notaire dans l’immobilier neuf sont très largement inférieurs à l’immobilier ancien, de l’ordre de 2 à 3 % (contre 7 à 8 %).
Pourquoi investir dans un programme immobilier à La Queue-en-Brie ?
Proche de Paris et bénéficiant de facilités en matière de transports (proximité avec le RER A et le Transilien, francilienne…), La Queue-en-Brie est une ville particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Dans le cadre d’un investissement locatif, la ville est ainsi éligible à la loi Pinel. Ce dispositif permet de se constituer un patrimoine tout en réduisant son impôt sur le revenu. Le Pinel est un outil particulièrement efficace pour accroître son patrimoine en faisant reposer le financement de l’emprunt immobilier sur les loyers. De plus, l’immobilier neuf est particulièrement recherché en Île-de-France, vous n’aurez aucun mal à trouver un locataire. Les prix de l’immobilier n’ont cessé de progresser ces dernières années et la hausse n’est pas près de ralentir, cela signifie pour les investisseurs une plus-value intéressante à la revente du bien. Vous pouvez aussi faire le choix de louer votre investissement meublé. En louant un bien meublé, si vous sélectionnez le statut fiscal de LMNP (loueur meublé non-professionnel), vous profitez de nombreux avantages (réduction forfaitaire ou principe de l’amortissement). Et dans le cadre d’un investissement en résidence de services, vous pourrez utiliser le Censi Bouvard, un mécanisme permettant de réduire ses impôts si le logement meublé est neuf.
Promoteur immobilier d’expérience, le groupe Pichet sélectionne en permanence les emplacements les plus intéressants pour ses programmes immobiliers neufs. Notre nouveau programme immobilier à La Queue-en-Brie ne fait pas exception. Dans un cadre de vie privilégié, un quartier pavillonnaire tranquille, nous vous proposons de devenir propriétaire d’un appartement neuf. Différentes typologies sont possibles du studio au 4 pièces. Tous les logements neufs se prolongent par de généreux équipements extérieurs. Les intérieurs chaleureux et fonctionnels sont la certitude d’un épanouissement de tous les instants. Notre programme immobilier neuf est situé à quelques minutes du centre-ville. Un lieu pratique, à la fois proche des commerces et services, mais aussi de la forêt de Notre-Dame, c’est un compromis parfait pour les familles. Pour en savoir et trouver l’appartement neuf qui vous convient n’hésitez pas à consulter notre moteur de recherche.