Appartement à louer

La Teste-de-Buch - 33260

Location

CONTACT : 06x74x33x32x78 johanna.hourcade@pichet-location.fr LA TESTE DE BUCH - Dans résidence située au coeur du 1er éco-quartier du Bassin d'Arcachon, à deux pas du centre-ville de La Teste de Buch et des plages océanes. Appartement de type 3 au deuxième étage, offrant une vaste entrée avec placard, un séjour et une cuisine aménagée, deux chambres avec placards, une salle de bain et des wc séparés. Deux balcons, 1 parking couvert + local 2 roues. Chaudière gaz à condensation pour eau sanitaire et chauffage (compris dans les charges locatives) Bâtiment basse consommation (BBC). POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE, RDV SUR LE SITE PICHET / LOUER, AFIN DE DEPOSER VOTRE CANDIDATURE Montant estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 196.91euros (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2016) *DPE ANCIENNE VERSION* Les honoraires locatifs seront revalorisés au 01/01/2026 conformément à l'arrêté du 17/07/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
845 € / mois C.C

Dont 138 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 780 € ¹

Dépôt de garantie 707 €

Dont prestation d'état des lieux 180 € ²

Surface
60 m²

Typologie
T3

Étage
1

Prestations

Ascenseur

Disponibilité Immédiate

Référence 364095

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 11/01/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 90 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 13 kgeqCO2/m2.an

Le plan

La Teste-de-Buch

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 60 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 180 € : honoraires TTC pour un 60 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr