Appartement à louer

Cenon - 33150

Location

CENON Niché sur les hauteurs de Cenon, au coeur d un quartier résidentiel, entre la place du 10 mai 1981 et le quartier de la Morlette, Le Jardin Majorelle bénéficie d un cadre calme et reposant. Compromis parfait entre sérénité et dynamisme, son environnement compte de nombreux commerces et services de proximité. Le grand centre commercial Rive Droite les 4 Pavillons, situé à 5 minutes en voiture, offre, quant à lui une multitude de boutiques, restaurants et services de renom. Appartement de type 3 au 1er étage, composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée, vaste séjour ouvert sur un balcon, deux chambres, salle de bains, WC séparés, un cellier . Le chauffage sera assuré par une chaudière murale à condensation et La production d'eau chaude sera assurée par la chaudière gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d¿énergie pour un usage standard entre 310 € et 490€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l¿année : 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ascenseur, local à vélo, 2 places de parking. LOGEMENT SOUS REGIME DE DEFISCALISATION PINEL POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE, RDV SUR LE SITE PICHET / LOUER, AFIN DE DEPOSER VOTRE CANDIDATURE SUR LE BIEN DE VOTRE SELECTION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
830 € / mois C.C

Dont 72 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 846.25 € ¹

Dépôt de garantie 757.8 €

Dont prestation d'état des lieux 195.44 € ²

Surface
64.5 m²

Typologie
T3

Étage
1

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Ascenseur

Disponibilité

Référence 392920

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 16/01/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 54 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 10 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Cenon

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 64.5 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 195.44 € : honoraires TTC pour un 64.5 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr