Appartement à louer

Bordeaux - 33000

Location

BORDEAUX - Dans résidence de standing, se situe entre les quartiers Nansouty et Sainte-Croix, au sud de l'hyper-centre de la ville. Accès tramway. Appartement de type 3 situé au sixième étage, composé d'une entrée avec placard, un séjour avec une loggia, cuisine américaine aménagée, deux chambres dont une avec placard, salle de bains, wc séparé. Place de parking. Chaudière gaz à condensation pour eau chaude sanitaire et chauffage, compris dans les charges mensuelles. Bâtiment basse consommation (BBC). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590€ et 850€ (Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021,2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :911.20€ Loyer de base : 762.00€

Montant du loyer
988 € / mois C.C

Dont 134 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 879.04 € ¹

Dépôt de garantie 854 €

Dont prestation d'état des lieux 203.01 € ²

ZONE SOUMISE A ENCADREMENT DES LOYERS

Loyer de référence majoré 958.1 €

Loyer de base 854 €

Surface
67 m²

Typologie
T3

Étage
6

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Ascenseur

Disponibilité

Référence 391470

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 105 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 21 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Bordeaux

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 67 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 203.01 € : honoraires TTC pour un 67 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr