Appartement à louer

Belberaud - 31450

Location

POUR OBTENIR UN RDV DE VISITE : 06x09x32x05x34 ou bien déposez votre dossier sur www.pichet.fr. BELBERAUD - LOREDEN Notre résidence Loreden avec ascenseur est installée à deux pas du centre-bourg de Belberaud. A destination des personnes de plus de 40 ans. Salle commune en libre accès pour rencontrer les autres residants, boulodrome, jardin potager, autant de lieux où se rencontrer et échanger dans une ambiance détendue. La zone d'activités de la Balme disposant d'un centre commercial et de nombreux services de proximité (centre médical, garage, salon de coiffure) est à seulement 2 minutes en voiture. La gare TER d'Escalquens est accessible en 4 minutes depuis la résidence et permet de rallier le centre de Toulouse en 14 minutes. Appartement de type 2 au 1er étage, composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour ouvert sur un balcon, une chambre avec placard, salle d'eau et WC séparés. 1 Place de parking. Le chauffage sera assuré par une chaudière murale à condensation et la production d'eau chaude sera assurée par la chaudière gaz. Bâtiment BBC. LOGEMENT SOUS REGIME DE DEFISCALISATION PINEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr. Les honoraires locatifs seront revalorisés au 01/01/2026 conformément à l'arrêté du 17/07/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
636 € / mois C.C

Dont 116 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 533 € ¹

Dépôt de garantie 519.49 €

Dont prestation d'état des lieux 123 € ²

Surface
41 m²

Typologie
T2

Étage
1

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Ascenseur

Disponibilité

Référence 380447

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2024

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 58 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 11 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Belberaud

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 41 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 123 € : honoraires TTC pour un 41 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr