Appartement à louer

Talence - 33400

Location

TALENCE - La résidence GREEN WAY est idéalement située à Talence au sud-ouest de Bordeaux. Proche du centre-ville et de l'université, elle est desservie par la ligne B du tramway. Appartement de type T2 au deuxième étage, offrant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, un balcon, une salle d'eau et wc. Place de Parking numérotée. Chaudière gaz à condensation pour eau sanitaire et chauffage, parking. Bâtiment basse consommation (BBC). DPE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 350.00€ et 520.00€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021 2022 2023) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les honoraires locatifs seront revalorisés au 01/01/2026 conformément à l'arrêté du 17/07/2025

Montant du loyer
693 € / mois C.C

Dont 32 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 590.4 € ¹

Dépôt de garantie 661 €

Dont prestation d'état des lieux 136.35 € ²

Surface
45 m²

Typologie
T2

Étage
2

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Ascenseur

Disponibilité

Référence 384232

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 66 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 12 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Talence

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 45 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 136.35 € : honoraires TTC pour un 45 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr