Appartement à louer

Bordeaux - 33800

Location

CONTACT - CHRISTINE DUMEZIT 06X30X14X05X35 BORDEAUX - Dans résidence de standing, se situe entre les quartiers Nansouty et Sainte-Croix, au sud de l'hyper-centre de la ville. Accès tramway. Appartement de type 2 situé au cinquième étage, composé d'une entrée, un séjour avec loggia, cuisine américaine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc. Place de parking. Chaudière gaz à condensation pour eau chaude sanitaire et chauffage, compris dans les charges mensuelles. Bâtiment basse consommation (BBC). POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE, RDV SUR LE SITE PICHET / LOUER, AFIN DE DEPOSER VOTRE CANDIDATURE SUR LE BIEN DE VOTRE SELECTION. DPE NOUVELLE VERSION Montant estimé des dépenses annuelles d¿énergie pour un usage standard compris entre 390€ et 580€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021 2022 2023) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 721.60€ HC Loyer de base : 593.00€ HC

Montant du loyer
785 € / mois C.C

Dont 106 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 578.5 € ¹

Dépôt de garantie 679 €

Dont prestation d'état des lieux 133.5 € ²

ZONE SOUMISE A ENCADREMENT DES LOYERS

Loyer de référence majoré 729.8 €

Loyer de base 679 €

Surface
44.5 m²

Typologie
T2

Étage
5

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Ascenseur

Disponibilité Immédiate

Référence 330077

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2025

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 118 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 1 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Bordeaux

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 44.5 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 133.5 € : honoraires TTC pour un 44.5 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr