Appartement 3 pièces 59 m² PARIS - 75012

Rare sur le secteur. Situé avenue Ledru-Rollin, dans un immeuble de caractère aux parties communes de standing, découvrez cet appartement de 3 pièces de 59,19 m², niché au 4ème étage sur cour, offrant un calme remarquable en plein coeur d'un quartier vivant et recherché. Dès l'entrée, le charme opère : moulures élégantes, parquet ancien, cheminées et belle hauteur sous plafond offrent une base idéale pour un projet de rénovation de qualité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que de plusieurs espaces à repenser pour optimiser les volumes et révéler tout son potentiel. Des travaux sont à prévoir, constituant une véritable opportunité de valorisation dans un secteur prisé de Paris. Idéal pour un acquéreur souhaitant créer un bien à son image ou pour un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel. Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie de quartier de Ledru-Rollin, tout en bénéficiant d'un environnement calme grâce à sa situation sur cour. Contactez moi au 0611748360 Copropriété de 91 lots.