Appartement 2 pièces 39 m²

ANGERS - 49100

Ancien

SPECIAL INVESTISSEUR Quartier "HAUTS DE SAINT-AUBIN", à proximité immédiate de la faculté de médecine et du CHU, dans la résidence "ATHENA" de 2018, un appartement T2 de 39.50 m². Dans une résidence chaleureuse et arborée, au deuxième étage avec ascenseur, un charmant appartement comprenant un séjour/cuisine très lumineux donnant sur un balcon de 5,50 m². Une chambre séparée de 12 m². Une salle d'eau avec une douche fond plat et WC. L'appartement est en très bon état. Une place de parking privative ainsi qu'un local vélo commun. Proximité immédiate avec les transports en commun. (Bus et tramway arrêt "HAUTS DE SAINT-AUBIN"). Appartement vendu avec locataire en place. Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

145 000 € (Honoraires à charge du vendeur)

Surface
39 m²

Typologie
T2

Prestations

Parking
Balcon

Chambres
1

Toilettes
1

Salle d'eau
1

Le plan

ANGERS

Référence 14326

Soumis au régime de la copropriété Oui

Nombre de lots 72

Montant moyen annuel de la quote-part des charges provisionnelles 850 €

Charges annuelles 850 €

Montant de la taxe foncière 950 €

Procédures en cours Non

Le bilan énergétique

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 110 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 20 kgeqCO2/m2.an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr