Fermer

Achat appartement neuf à Nantes (44)

Retour aux annonces
Vous devez saisir une adresse valide
Modifier vos critères
Aucun bien n'a été trouvé avec les critères demandés
Filtrer
Afficher la carte
Rolling spinner

Située dans l'ouest de la France, Nantes est une commune du département de Loire-Atlantique qui s'étend sur près 66 km² et compte plus de 300 000 habitants. En raison de ses divers atouts, la ville fait partie des destinations idéales pour réaliser un investissement dans l'immobilier. Il est important de prendre en compte certains critères et de solliciter les services d'un professionnel. Le Groupe Pichet décrypte aujourd'hui toutes les informations à connaître à cet effet.

Quels sont les atouts de la commune de Nantes ?

Labellisée Ville d'art et d'histoire, la commune de Nantes bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles, les retraités, les étudiants et les personnes recherchant un emploi. Elle connaît une importante croissance démographique avec près d'un million d'habitants sur les agglomérations de Nantes et de Saint-Nazaire. Elle est par ailleurs située à proximité de l'océan, des villes côtières et de sites industriels revalorisés.

Le marché de l'emploi de Nantes est également très dynamique et diversifié avec plusieurs filières qui attirent chaque année de nombreux étudiants. La ville compte aussi divers projets urbains axés sur le marché immobilier neuf. L'économie de Nantes est très florissante et attire les acteurs du monde de la finance comme la Banque Populaire, la Société Générale, etc. La commune nantaise, traversée par la Loire, fait aussi partie des villes les plus touristiques de France. Nantes, avec ses quartiers attractifs, offre ainsi un cadre de vie propice à l'installation de divers publics.

Achat d'un appartement neuf à Nantes : pourquoi solliciter les services d'un professionnel ?

Pour acheter des appartements neufs à Nantes, vous devez solliciter les services de professionnels comme ceux du Groupe Pichet afin d'avoir l'accompagnement d'un expert pour votre projet. En effet, nos agents immobiliers ont une connaissance et une maîtrise parfaite du marché immobilier de Nantes.

Au cours de votre projet, ils peuvent donc vous aider à trouver la bonne adresse pour votre appartement neuf et la bonne typologie pour votre logement. Avec nos professionnels, vous n'avez pas à consulter les annonces pour trouver l'appartement neuf qui correspond à vos besoins. Tout ce que vous avez à faire, c'est renseigner vos critères, vos besoins et votre budget.

En fonction de ces paramètres, vous recevrez les offres de logements neufs de Nantes qui correspondent le mieux à vos attentes. Avec le Groupe Pichet, vous bénéficiez aussi des programmes de défiscalisation (dispositif Pinel, PTZ, TVA réduite…) initiés par la ville pour encourager l'investissement dans l'immobilier locatif et l'achat d'appartements neufs.

Vous pouvez choisir votre bien immobilier neuf dans les logements issus de programmes immobiliers neufs de la métropole. Puisque nous nous occupons de tous les détails de votre projet et de votre dossier, vous faites également un important gain de temps.

Achat d'un appartement neuf à Nantes : quelles sont les précautions à prendre ?

Pour acheter votre appartement neuf à Nantes au meilleur prix, vous devez choisir votre quartier de résidence. Ce dernier impacte en effet la qualité et le cadre de vie que vous aurez. Pour votre achat d'appartement neuf, choisissez un quartier situé à proximité ou au cœur du centre-ville. Vous serez ainsi proches des commodités. Choisissez par exemple un appartement neuf situé sur l'île de Nantes pour profiter de l'attractivité de cet endroit très prisé des nouveaux arrivants.

Pour votre achat d'appartements neufs à Nantes, vous devez aussi consulter et passer en revue le plan de masse et le plan de situation de la résidence de votre bien immobilier. Chaque plan vous permet d'avoir des informations importantes sur votre zone de résidence, sur les maisons voisines, sur les accès, les infrastructures à proximité, etc.

Pour acheter votre appartement neuf au meilleur prix dans cette commune de Loire-Atlantique, vous devez également privilégier les logements issus des programmes immobiliers neufs de la métropole. En plus d'accéder aux récentes constructions, ces programmes vous permettent de bénéficier d'une TVA réduite et de plusieurs aides comme le PTZ (prêt à taux zéro), le dispositif Pinel, etc.

Quels sont les critères pour acheter un appartement neuf à Nantes ?

Pour acheter votre bien immobilier neuf à Nantes, vous devez tenir compte du profil de l'appartement, de son type et de votre budget.

Le profil du bien immobilier neuf

À Nantes, prendre en compte le profil de l'appartement neuf vous permet de choisir un logement qui comprend toutes les caractéristiques adaptées à vos besoins, à savoir :

  • si l'appartement est situé à l'étage, en rez-de-jardin ou en rez-de-chaussée,
  • le nombre de pièces et la surface totale habitable de l'appartement neuf,
  • l'exposition du bien dans la résidence, etc.

Vous devez aussi prendre en compte ses particularités, à savoir si l'appartement neuf inclut la présence d'un balcon, d'une terrasse en rez-de-chaussée, d'un local pour les vélos, d'un parking sécurisé, etc.

Le type d'appartement

À Nantes, on retrouve plusieurs types d'appartements neufs, allant du studio au duplex, en passant par les appartements de type T2 à T5. Pour acheter des biens immobiliers neufs sur l'île nantaise par exemple, vous devez donc faire un choix selon la composition de votre foyer et vos habitudes de vie.

Pour cela, vous devez tenir compte des spécificités de chaque logement. Le studio, par exemple, est un logement qui est plus adapté à un étudiant puisqu'il ne comprend qu'une pièce à vivre.

L'appartement T2 est un bien immobilier neuf comprenant deux pièces principales en plus de la cuisine et de la salle de bains. Les appartements T3 et T4 comprennent respectivement trois et quatre pièces de vie : ce sont des biens immobiliers souvent choisis par les retraités pour accueillir leur famille. Le T5 est quant à lui un bien très prisé des familles nombreuses pour l'importance de la surface habitable et le nombre de pièces pouvant servir de chambres à coucher.

Le budget

Pour acheter un bien immobilier neuf à Nantes, vous devez définir au préalable un budget afin d'éviter les éventuels imprévus. Votre budget doit prendre en compte les frais d'acquisition du logement (taxe, frais de notaire…) et la TVA appliquée. Puisque certaines aides (PTZ, dispositif Pinel…) ont été mises en place pour faciliter l'investissement dans l'immobilier à Nantes, votre budget doit aussi en tenir compte.

Il doit prendre en compte le prix moyen appliqué pour acheter un appartement neuf à Nantes.

Quel prix pour l'achat d'un appartement neuf à Nantes ?

Le prix d'achat d'un appartement neuf dans cette commune de l'ouest de la France varie en fonction de plusieurs paramètres. Il varie principalement en fonction de l'emplacement du bien immobilier, de ses caractéristiques et du prix moyen appliqué au mètre carré à Nantes.

L'emplacement du bien immobilier neuf impacte le prix parce qu'il détermine sa proximité avec certains éléments. Par exemple, à Nantes, un appartement neuf logé au cœur de la ville coûte plus cher qu'un logement situé aux extrémités de l'île. C'est également le cas lorsque le bien immobilier possède un balcon, une terrasse ou s'il est situé dans une zone à forte affluence.

En ce qui concerne le prix moyen au mètre carré d'un appartement neuf à Nantes, il est estimé à 5 903 euros. Puisqu'il peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction du type d'appartement neuf (en particulier selon le nombre de pièces à vivre), voici un tableau qui indique le prix au mètre carré à Nantes pour certains types d'appartements.

Types d'appartements neufs sur Nantes

Prix au mètre carré

Studio

7 369 euros

Appartement deux pièces

6 276 euros

Appartement trois pièces

5 511 euros

Appartement quatre pièces

5 735 euros

Appartement cinq pièces

5 786 euros

Faites confiance au professionnalisme des agents du Groupe Pichet pour votre projet immobilier consistant à trouver, au meilleur prix, l'appartement neuf, à 2, 3 ou 4 pièces, situé dans le plus beau quartier de Nantes, ou au cœur du centre-ville !