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Pourquoi devenir propriétaire à Capbreton ?

Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale ou de votre résidence secondaire en bord de mer ? Découvrez sans plus attendre Capbreton sur le littoral atlantique. La ville de Capbreton, c’est sans doute l’une des plus célèbres stations balnéaires du département des Landes. Tous les amoureux de sports nautiques et de sports de glisse y viennent savourer les vagues tout au long de l’année. Capbreton est de plus en plus prisé par les ménages de la région et de France pour son cadre de vie agréable et dynamique. La demande est forte que ce soit pour les logements de type appartement ancien, maison neuve ou maison ancienne. C’est un secteur très recherché, car, contrairement, à d’autres stations balnéaires de la côte, Capbreton vit toute l’année. Le centre-ville est animé de nombreux commerces et restaurants quelle que soit la saison. Les familles trouvent sur place également tous les types d’établissements scolaires. La qualité de l’environnement naturel y est exceptionnelle avec les 1 300 hectares de forêt de pins parsemés de sentiers et de 7 plages. Autant de lieux propices aux balades et aux loisirs sportifs (vélo, marche…). La ville est dotée également de l’unique port de plaisance des Landes. Afin de renforcer la qualité de vie des habitants, plusieurs aménagements ont été réalisés ces dernières années notamment dans le centre-ville : amélioration de la circulation, végétalisation, réhabilitation du marché couvert… Acheter un appartement neuf à Capbreton, c’est profiter au quotidien de tous ces équipements et d’un environnement confortable. La douceur du climat, l’ambiance authentique sont des atouts rares pour une ville et qui n’attendent que vous.

Les 9 344 habitants de Capbreton bénéficient aussi de nombreuses facilités pour se déplacer. Capbreton se situe en effet à proximité de l’autoroute A63 permettant de rejoindre Bayonne en quelques minutes et la frontière espagnole en 35 minutes. Le Pays basque et les petits villages typiques de l’arrière-pays sont aussi à proximité de Capbreton.

programme immobilier neuf capbreton

 

Acheter dans l’immobilier neuf à Capbreton

Le marché de l’immobilier à Capbreton est en plein essor. Le littoral attire de plus en plus de ménages et les opportunités dans le neuf sont rares. Pourtant, un achat dans le neuf (maison neuve ou appartement neuf) offre des garanties supérieures à un achat dans l’ancien. Devenir propriétaire d’un logement neuf, cela signifie bénéficier des prestations supérieures à un logement ancien : isolation thermique, isolation phonique, luminosité, agencement des pièces de vie, etc. À Capbreton, lorsque vous faites l’acquisition d’un appartement dans une programme neuf, vous disposez avec le groupe Pichet d’espaces extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif.

Un logement neuf est toujours aux dernières normes environnementales (RT2012 - réglementation environnementale, RE2020). Vous n’avez pas de travaux à réaliser avec une habitation neuve, juste à poser vos valises pour emménager. Un appartement neuf est aussi encadré par différences garanties (garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale…). Si vous achetez votre résidence principale et que vous êtes primo-accédant, vous bénéficiez d’aides à l’achat. Des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) permettent de financer une partie de votre bien neuf. L’immobilier neuf est aussi synonyme de frais de notaire réduits de 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien,

Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf à Capbreton ?

Le département des Landes est celui qui connaît l’une des plus fortes hausses démographiques du pays depuis plus de 10 ans. L’attrait pour un cadre de vie agréable, les grands espaces forestiers et la présence du littoral atlantique sont des atouts reconnus et appréciés par les ménages. La demande sur le marché immobilier landais et encore plus à Capbreton est très forte. C’est pourquoi en choisissant d’investir aujourd’hui dans un programme immobilier neuf à Capbreton, vous êtes sûrs de trouver un locataire (à l’année ou simplement pour la période estivale qui est la saison où affluent des milliers de touristes). Proche d’Hossegor et du lac du même nom, Capbreton profite d’une situation géographique idéale. De nombreux équipements intéressants sont installés sur la commune ou à proximité, comme le golf d’Hossegor reconnu à l’international pour son cadre idyllique au milieu d’une forêt de pins et de chêne-lièges, le port de plaisance…

Réaliser un investissement immobilier à Capbreton présente plusieurs avantages. La ville de Capbreton est, en effet, éligible à la loi Pinel puisqu’elle est classée en zone B1. Avec le dispositif Pinel, lorsque vous investissez dans un appartement neuf, vous profitez d’une réduction d’impôt jusqu’à 63 000 € sur 12 ans. De plus, après la période d’engagement de location en Pinel, vous êtes libres de faire ce que vous voulez de votre bien : s’y installer, continuer à le louer, le revendre pour en retirer une plus-value. Pour profiter du Pinel, il existe toutefois des conditions à respecter : plafond de loyer par mètre carré, revenus du ménage locataire, etc. Pour avancer sur votre projet d’investissement immobilier en Pinel n’hésitez pas à prendre contact avec l’un de nos conseillers pour en savoir plus.
Capbreton bénéficie pleinement du tourisme balnéaire et peut se vanter de la renommée internationale de sa Côte d’Argent. C’est pourquoi, il peut aussi être judicieux d’investir dans un bien meublé. Un bien meublé est très recherché par les touristes pour les locations estivales et offre une rentabilité supérieure à un investissement dans un bien nu. De plus avec le statut fiscal LMNP (loueur meublé non-professionnel), vous bénéficiez d’une baisse de votre imposition très intéressante.