Achat appartement neuf à Arès (33)

Situé à l'ouest de Bordeaux, en bordure du bassin d'Arcachon, Arès fait partie des communes idéales pour acheter un appartement neuf. Mais pour cela, vous devez solliciter les services d'un promoteur immobilier, prendre certaines dispositions et tenir compte du prix de l'immobilier dans la commune. Pichet fait le tour des informations essentielles à connaître sur le sujet.

Pourquoi acheter un appartement neuf à Arès ?

Arès est une commune de la région de la Nouvelle-Aquitaine qui s'étend sur 48,25 km² et compte plus de 6 000 habitants. Elle est parfaite pour l'achat d'un appartement neuf en raison de son offre immobilière qui est très diversifiée.

Arès comprend en effet de nombreux logements neufs issus de programmes immobiliers. Puisqu'elle est à proximité de réserves naturelles et d'un domaine forestier, elle offre par ailleurs un bon cadre de vie. La commune d'Arès est également très dynamique et compte toutes les infrastructures nécessaires pour s'épanouir : écoles, lycées, collèges, centre de santé, aires de jeux, etc.

Achat d'un appartement neuf à Arès : pourquoi se faire accompagner par un promoteur immobilier ?

Vous devez solliciter un promoteur immobilier pour acheter votre bien immobilier neuf à Arès afin de trouver aisément la maison qui répond à vos besoins. Et pour cause, l'achat d'un appartement à Arès implique plusieurs tâches fastidieuses. Cela requiert notamment de parcourir les annonces pour trouver un logement, de contacter le vendeur pour négocier le prix de vente, d'organiser la visite du bien immobilier, etc.

Grâce aux soins d'un promoteur immobilier comme Pichet, vous êtes exempté de toutes ces tâches. De plus, avec notre agence, vous pouvez bénéficier des programmes de défiscalisation pour réduire les frais afférents à l'achat de votre bien immobilier neuf à Arès. Vous pouvez aussi bénéficier des programmes immobiliers de la ville pour acheter votre appartement neuf.

Avec notre agence, vous bénéficiez également de conseils avisés et d'un accompagnement personnalisé au cours de votre projet. De plus, dans cette localité située en bordure du bassin d'Arcachon, nous avons plusieurs offres d'appartements (T1 à T5) neufs. Nous sommes aussi en mesure de dénicher le bien immobilier qui se compose du nombre de chambres que vous désirez ou qui est situé à proximité des commodités qu'il vous faut.

Achat d'appartement neuf à Arès : quelles sont les dispositions à prendre ?

Pour acheter un appartement neuf à Arès, vous devez étudier la documentation, choisir votre quartier de résidence et privilégier les programmes immobiliers. Étudier la documentation revient à analyser le plan de situation et le plan de masse de la résidence de votre appartement. Ces plans vous permettent d'avoir des vues aériennes du terrain et d'identifier les maisons voisines, les terres agricoles à proximité, etc. Pour votre achat, vous devez choisir un quartier de résidence. Pour avoir une meilleure qualité de vie, vous devez choisir un quartier à proximité du centre-ville qui possède certaines commodités.

Quant au fait de prioriser les programmes immobiliers, cela vous permet d'acheter un bien immobilier neuf à Arès qui correspond aux dernières normes en vigueur. Par ailleurs, pour réussir votre projet, vous devez évaluer le profil du logement, choisir un type d'appartement et élaborer un budget.

Le profil de l'appartement neuf

Évaluer le profil du bien immobilier neuf revient à déterminer le nombre de pièces ou de chambres qu'il contient et son exposition. Cela implique aussi de tenir compte de la situation du terrain de résidence et des particularités comme le jardin, le balcon, etc. Ce travail en amont est très important parce qu'il permet de choisir un logement qui se compose des éléments dont vous avez besoin.

Le type d'appartement

À Arès, cette commune en bordure du bassin d'Arcachon, on distingue plusieurs types de logements neufs : les villas, les duplex, les appartements T1, T2, T3, T4, T5, etc. Pour votre achat, vous devez faire au préalable un choix afin de définir clairement les caractéristiques de votre bien immobilier neuf. Notez que les différents types d'appartements énumérés ci-dessus ont chacun leurs caractéristiques.

Le duplex, par exemple, est un logement bâti sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. L'appartement T1 se compose d'une pièce principale qui inclut le salon, la chambre à coucher et la salle de bains. L'appartement T2 comprend deux pièces de vie incluant la cuisine, la salle de bains et le salon. En plus de la salle de bains et de la cuisine, l'appartement T3 neuf comprend trois pièces principales. Un bien immobilier T4 comporte trois pièces ou chambres, un salon, une salle de bains et une cuisine. Pour ce qui est de l'appartement T5, indépendamment de la salle de bains et de la cuisine, il comprend quatre pièces de vie.

Le budget

L'élaboration du budget est un travail nécessaire pour votre projet parce qu'il évite les imprévus et les surendettements. Dans le cadre de l'achat d'un bien immobilier neuf dans la commune d'Arès, votre budget doit prendre en compte la TVA appliquée et les frais d'acquisition du logement.

Il doit aussi tenir compte des dispositifs mis en place par la municipalité ou l'État (le dispositif Pinel, le prêt à taux zéro…) pour encourager l'achat de résidences neuves dans la commune. De même, votre budget doit prendre en compte le prix de vente ou d'achat appliqué dans cette commune.

Quel est le prix d'achat d'un appartement neuf à Arès ?

Le prix d'achat ou de vente d'un bien immobilier neuf à Arès dépend principalement du coût appliqué au mètre carré pour un appartement. Dans cette localité située en bordure du bassin d'Arcachon, le prix moyen du mètre carré est évalué à 5 164 euros. Mais ce prix peut varier en fonction du nombre de pièces de l'appartement.

Retrouvez ci-dessous un tableau qui récapitule le prix moyen du mètre carré appliqué en fonction du nombre de chambres du bien immobilier neuf.

Notez que le prix d'un appartement neuf peut aussi varier en fonction de ses particularités : balcon, terrasse, parking, etc. La présence ou l'absence de ces éléments peut en effet faire baisser ou augmenter le coût de la vente. Pour avoir un bien immobilier neuf au meilleur prix, sollicitez les services d'une agence experte comme Pichet.