Achat appartement neuf à Plaisir (78)

La ville de Plaisir et ses attraits pour l'immobilier

Plaisir fait partie de la grande banlieue ouest de Paris. Situé à une trentaine de kilomètres de la Porte d'Auteuil dans les Yvelines, Plaisir a l'avantage d'être bien desservie en termes de transports puisqu'elle dispose de deux gares : la gare de Plaisir-Grignon et celle de Plaisir-Les-Clayes. Ces deux gares permettent toutes deux de rejoindre Paris-Montparnasse en quelques minutes. Les habitants de la ville de Plaisir peuvent également compter sur une quinzaine de lignes de bus qui facilitent leur déplacement.

Une bonne partie du territoire de cette commune est composée de forêts et de terres agricoles. Plaisir se caractérise ainsi par la présence de 4 parcs de très grande envergure comme celui du Château, établis sur 50 hectares. Le château fait partie du riche patrimoine de la ville et son parc est l'endroit idéal pour une promenade, plongée dans l'ambiance prestigieuse des siècles passés.

Sur le plan économique, Plaisir possède 6 grandes zones d'activités du département des Yvelines que sont :

• le centre commercial régional Grand Plaisir,
• la zone d'activité des Ebisoires,
• la zone industrielle des Gâtines,
• le parc d'activité de Sainte-Apolline,
• la zone d'activités de La Chaîne,
• la zone d'activités Claude Chappe

Dans ces endroits sont localisés des centaines d'entreprises et de commerces qui participent au développement économique de la commune de Plaisir et de l'Île-de-France. Les centres commerciaux et les nombreux enseignes permettent aux Plaisirois et aux habitants des villes voisines de faire leurs courses de façon pratique. Plaisir est aussi une ville à taille humaine qui regroupe toutes les infrastructures culturelles, sportives et éducatives indispensables pour s'épanouir en Île-de-France. Plusieurs écoles y sont présentes, ainsi que quatre collèges et un lycée général. La ville des Yvelines est ainsi un endroit intéressant pour effectuer l'achat d'un appartement neuf.

Achat d'appartement à Plaisir : pour louer ou y habiter ?

Le marché immobilier à Plaisir et dans les Yvelines est caractérisé par des annonces en tous genres, qu'il s'agisse d'appartements neufs pour la location ou une résidence personnelle. Un investissement immobilier intéressant pourra être réalisé en optant pour un appartement neuf de deux pièces, trois pièces ou plus selon le projet immobilier.

Plaisir bénéficie également d'une position géographique privilégiée, à une dizaine de kilomètres du pôle économique de Saint-Quentin-en-Yvelines. Ce dernier compte plusieurs entreprises, de même que les universités de Guyancourt et Montigny-le-Bretonneux. Tout ceci implique une forte demande locative dans la ville.

À Plaisir, on ne distingue cependant pas vraiment de profil type de locataires pour les logements. Un investissement locatif dans le neuf pourra être orienté vers les étudiants qui recherchent la plupart du temps : un studio d'une pièce ou un appartement de plusieurs pièces en colocation. Nombreux sont aussi les jeunes couples, avec ou sans enfant, qui ont pour projet de louer un logement de trois pièces avant de procéder à l'achat de leur propre appartement neuf.

L'achat d'un appartement neuf à Plaisir est donc une excellente idée, en particulier pour un projet immobilier en location. Un investissement immobilier locatif intéressant pourra se faire dans le quartier autour de la gare de Plaisir-Grignon. En effet, nombreux sont les étudiants et les personnes actives qui empruntent chaque jour le train pour se rendre sur Paris et Saint-Quentin-en-Yvelines. La plupart du temps, ils recherchent des appartements à proximité de la gare pour leur logement.

Le quartier du village est un autre lieu intéressant pour votre projet d'achat d'un appartement neuf à louer. Ces dernières années, différents programmes de construction dans le neuf ont vu le jour dans ce secteur. Les appartements composés de plusieurs pièces et chambres font partie des annonces immobilières de vente qui sont souvent recherchées. L'ambiance calme et apaisante de ce quartier de Plaisir et la proximité du parc du Château justifient son attractivité dans l'immobilier.

Pourquoi privilégier l'immobilier neuf à Plaisir ?

Plaisir est une ville dont le marché immobilier évolue constamment. Son dynamisme et la qualité de vie qu'elle propose s'améliorent sans cesse avec les nombreux aménagements réalisés. On peut citer des projets comme le réaménagement du centre-ville, de la circulation, des parcs, etc. La construction du centre commercial Open Sky à Plaisir ou encore le projet d'écoquartier Le Valibout constituent des atouts indéniables pour le secteur immobilier. Plusieurs appartements neufs seront ainsi construits dans la ville, dans le respect de l'environnement. On peut dire que la situation de la ville est actuellement favorable pour un investissement immobilier dans le neuf.

L'immobilier neuf à Plaisir pour profiter du dispositif Pinel

La ville de Plaisir se retrouve en zone A, ce qui rend l'achat d'un appartement neuf éligible à la loi Pinel. Pour profiter des avantages liés à ce dispositif, il faudra impérativement opter pour un investissement immobilier locatif neuf. Des solutions de défiscalisation seront ainsi appliquées lorsque les appartements éligibles sont mis en location pour une durée de 6 ans au moins. Celle-ci peut se prolonger à 9 ans ou 12 ans. Des plafonds sont aussi fixés concernant les mensualités pour le loyer du logement neuf soumis à cette loi.

Le dispositif Pinel permet ainsi de réaliser une économie de 12 %, 18 % ou 21 % sur ses impôts sur le revenu selon la durée de location de l'appartement. Les logements neufs et les biens en location assurent de leur côté un complément de revenu grâce aux paiements des mensualités. Cet investissement immobilier permet aussi de se constituer un patrimoine avec le temps. Pour votre projet immobilier, pensez donc à l'achat d'un appartement neuf à Plaisir.

Les autres avantages d'acheter un appartement neuf à Plaisir

Les prix des appartements neufs sont encore relativement bas à Plaisir. Un investissement immobilier dans le neuf permet alors de devenir propriétaire d'un logement moderne tout en faisant des économies. En dehors du dispositif fiscal Pinel, on peut bénéficier de :

• la réduction des frais de notaire à l'achat d'un appartement neuf,
• un prêt à taux zéro pour financer votre projet d'achat ou de construction de votre logement immobilier,
• un appartement neuf avec une consommation énergétique basse,
• une couverture optimale du logement immobilier avec les garanties de construction.

Pour un investissement dans un logement neuf, les frais de notaire sont largement moins importants que pour l'achat d'un appartement ancien. Seulement 3 % du montant total d'achat est appliqué lors de la signature du contrat de vente. Vous avez également la possibilité d'obtenir un prêt à taux zéro (PTZ) pour financer votre projet immobilier de construction ou d'achat d'appartement neuf.

La plupart des programmes immobiliers neufs étant construits dans le respect des labels BBC (bâtiments basse consommation), c'est une façon de réduire significativement ses factures énergétiques. Avec cet investissement dans le neuf, le propriétaire du logement est en général couvert par les garanties relatives à la qualité de construction. On peut citer par exemple la garantie décennale, une assurance obligatoire pour l'immobilier neuf qui couvre pendant 10 ans après la livraison de votre appartement neuf.

Pour tout projet d'achat dans le neuf à Plaisir, Pichet et son équipe de professionnels de l'immobilier sont dispo pour accompagner les investisseurs. Plusieurs annonces de vente de logements neufs aux caractéristiques diverses sont disponibles dans notre catalogue. Studio ou appartement 2 pièces, 3 pièces, 4 ou 5 pièces, à l'étage ou non, avec cuisine équipée, salle de bains moderne… Pour ceux qui recherchent un appartement neuf en particulier, nos conseillers en immobilier aident les investisseurs à trouver un logement qui correspond à leurs attentes. N'hésitez donc pas à consulter nos annonces et à contacter nos professionnels de l'immobilier pour votre projet d'achat d'un appartement neuf à Plaisir dans les Yvelines.