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Acheter un appartement neuf à Amiens

Amiens, la capitale de Picardie située dans le département de la Somme dispose de très nombreux atouts. Dynamique, attractive, la métropole d’Amiens séduit de plus en plus de Français à la recherche d’un cadre de vie à taille humaine. L’économie d’Amiens est aussi très dynamique aujourd’hui notamment grâce à ses 3 pôles high-tech dans les domaines du numérique, de l’E-santé et de l’autonomie énergétique. 13 000 entreprises participent aujourd’hui au développement économique d’Amiens, des sociétés travaillant notamment dans l’agro-alimentaire, l’agro-industrie ou encore le BTP. La métropole bénéficie du label French Tech preuve de son engagement en faveur des nouvelles technologies et de son soutien aux start-up.

Surnommée la petite Venise du Nord pour ses nombreux canaux, Amiens propose un cadre de vie agréable et tranquille. La métropole est particulièrement reconnue pour ses efforts pour préserver l’environnement naturel. Amiens fait d’ailleurs partie des 10 villes les plus vertes de France (en 7e position). L’environnement paysager, les multiples parcs, les petites ruelles, la cathédrale Notre-Dame (classée au patrimoine mondial de l’Unesco) et surtout les fameux hortillonnages (de petits jardins flottants accessibles en bateau) sont autant de choses qui ravissent les habitants comme les touristes. Ces derniers sont plus de 1 million chaque année à venir visiter Amiens. Le centre-ville d’Amiens, c’est aussi plus de 1000 commerces et services qui animent le quotidien. La capitale picarde dispose d’une vie culturelle riche et intense d’envergure internationale. La ville est dotée de grands équipements où se déroulent différents festivals (musique, cinéma, théâtre…) chaque année. De nombreux événements ont également lieu autour du plus illustre habitant d’Amiens : Jules Verne.

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Des quartiers aux ambiances variées

La ville d’Amiens propose à ses 139 479 habitants des quartiers aux ambiances variées où habiter. Chaque quartier possède ses avantages et séduire un public différent, étudiant, jeune actif, famille, retraité. 
Construit il y a plus d’un siècle par deux industriels anglais, Saint-Acheul est un quartier historique situé au sud-est de la ville d’Amiens. Les maisons les plus anciennes ont gardé une architecture typiquement anglo-saxonne, le quartier s’est depuis renouvelé, gardant en héritage le charme et le calme d’antan. La chaussée Jules Ferry, qui traverse le quartier, rejoint le centre-ville en moins de 10 minutes et bénéficie de nombreux commerces et services. Parmi les sites remarquables du territoire, on dénombre le Jardin archéologique de Saint-Acheul, une véritable bulle de verdure.

Le quartier Saint-Germain prend place dans le coeur historique, à proximité de la Cathédrale Notre Dame d’Amiens et de la Somme. Ce quartier très urbain aux allures médiévales est l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville. Les habitants y profitent de nombreux commerces, services et restaurants ainsi que de lieux culturels. Plusieurs stations de vélos en libre service permettent de circuler facilement. Le quartier est aussi doté d’équipements de santé, de différentes écoles, d’un collège. Les célèbres Halles de Beffroi sont accessibles en à 4 min. à pied.

Les atouts de l’immobilier neuf à Amiens

L’immobilier neuf à Amiens est très recherché car le centre-ville patrimonial présente peu d’opportunités d’achat. Un bien neuf à l’achat dispose de plusieurs avantages sur un bien ancien.  En faisant l’acquisition d’un logement neuf, vous n’aurez pas besoin d’effectuer des travaux de rénovation ou autre, simplement à poser vos affaires pour emménager. De plus, l’immobilier neuf offre de meilleures performances énergétiques. Isolation des murs, isolation phonique, consommation d’énergie, sur tous ces aspects le neuf est très intéressant et vous permettra de réduire votre facture énergétique. Les frais de notaire sont aussi inférieurs à l’ancien, de l’ordre de 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien, une différence conséquente.  Un appartement neuf est aussi doté de plusieurs garanties : garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale. Vous l’aurez compris, acheter en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) présente de sérieux atouts face à l’immobilier ancien. Le groupe Pichet développe régulièrement des programmes immobiliers à Amiens. Nos programmes immobiliers sont toujours installés dans des quartiers associant confort et praticité, ils sont à la fois proches des commerces, des services, des écoles et des transports. Pensez à consultez notre moteur de recherche pour découvrir nos dernières opportunités dans la préfecture de la Somme. Si vous avez un projet immobilier à Amiens que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, n’hésitez pas à contacter nos conseillers immobiliers.

Investir dans un programme immobilier neuf

Actuellement, le marché immobilier à Amiens est extrêmement tendu. La demande en logement est très forte et il y a peu de biens de disponibles aussi bien dans l’ancien que dans le neuf. C’est pourquoi les programmes immobiliers neufs du groupe Pichet à Amiens constituent de superbes opportunités à ne pas manquer. Investir à Amiens présente aujourd’hui de nombreux avantages. Les prix de l’immobilier n’ont cessé de croître ces dernières années, + 15 % entre 2015 et 2020. Cela signifie qu’en achetant un bien à Amiens vous allez profiter d’une belle plus-value à la revente.

Amiens est également une ville jeune avec 40 % des habitants de la métropole qui ont moins de 25 ans et environ 28 000 étudiants, de nombreuses écoles supérieures, des écoles de commerces et d’ingénieurs. Les besoins en logement sont donc très élevés. Amiens a été également élue  première ville française à obtenir le titre de capitale européenne de la jeunesse Si vous investissez dans un appartement de petite taille de type studio T1, vous louerez sans peine votre logement. L’investissement dans un appartement meublé vous offrira des revenus supérieurs notamment avec le statut LMNP, pensez à vous renseigner auprès de nos conseillers. Il est également possible d’investir à Amiens avec la loi Pinel. La ville est éligible et située en zone B1. En achetant un bien neuf en Pinel, vous allez pouvoir accroître votre patrimoine immobilier et réduire votre impôt sur le revenu. De plus, avec le Pinel l’effort financier repose en grande partie sur les revenus de la location, il s’agit donc d’un investissement immobilier très abordable. Après la période d’engagement Pinel, vous êtes libre de conserver votre bien pour en faire une résidence secondaire ou de le revendre.