Immobilier Dunkerque - Achat appartement neuf à Dunkerque (59)
Acheter un appartement neuf à Dunkerque
Si vous avez un projet d’achat immobilier dans le département du Nord, la rayonnante ville de Dunkerque dispose de solides atouts et d’un cadre de vie recherchée. Ancien village de pêcheurs, la ville de Dunkerque profite d’une position privilégiée en bordure de la mer du Nord. Elle est aujourd’hui le 3e plus grand port de France et le 9e port nord-européen. Le port de Dunkerque agit comme un véritable moteur économique. Autour de celui-ci, la ville accueille de nouvelles industries spécialisées dans les produits à haute valeur ajoutée comme les nouvelles énergies. Cela s’est manifesté avec la création du parc d’innovation Euraénergie et fait de Dunkerque un véritable territoire d’excellence. De nombreuses start-up, laboratoires et entreprises travaillent à développer les solutions énergétiques du futur. Un immense parc éolien offshore va également voir le jour au large de Dunkerque. L’avantage de cette agglomération est aussi son positionnement géographique. 5 capitales européennes se situent à moins de 300 kilomètres (Paris, Bruxelles, Londres, Amsterdam et Luxembourg). Cette position contribue à animer l’économie et à favoriser les échanges internationaux.
Quand on parle de Dunkerque, difficile de ne pas mentionner son patrimoine architectural préservé : les beffrois, mais aussi le fort des Dunes ou encore les fortifications de Vauban. Dunkerque, c’est aussi une vie culturelle dense et un événement annuel incontournable : le fameux Carnaval de Dunkerque. La communauté d’agglomération de Dunkerque est aussi richement dotée en équipements culturels et de loisirs avec un Palais des Congrès, un Casino, une nouvelle patinoire. Le développement actuel de la commune se caractérise par le renforcement de l’attractivité des quartiers balnéaires. Le quartier de Malo-les-Bains avec ses nouveaux programmes immobiliers neufs et hôtel de luxe en front de mer symbolise l’essor de ces lieux de vie. Plus proche du centre-ville et autour des Bassins, le quartier historique de la Citadelle propose un environnement de vie repensé pour le confort de chacun. Proche de la gare et de l’animation du centre-ville, c’est un lieu recherché pour faire l’acquisition d’un logement. Par son ambiance décontractée et conviviale la Citadelle s’affirme comme un lieu de vie d’avenir. Le groupe Pichet est particulièrement investi dans l’aménagement de ce quartier depuis les origines, notamment dans l'Espace Freycinet. Consultez nos annonces pour découvrir nos nouvelles résidences dans ce secteur prisé.
Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf à Dunkerque ?
Faire l’acquisition d’un logement neuf est très intéressant dans le contexte actuel. L’immobilier propose en effet des avantages bien supérieurs à l’immobilier ancien. Pour commencer, acheter un bien neuf, signifie l’absence de travaux au moment d’emménager. C’est aussi synonyme de meilleure performance énergétique. Les logements neufs sont construits dans le respect des dernières normes environnementales (RT2012, RE2020). À la clé, vous profitez d’une facture d’énergie réduite, d’une qualité de l’air supérieure, d’une meilleure isolation, d’une luminosité idéale en toute saison… En faisant l’acquisition d’un appartement neuf ou d’une maison neuve, vous allez aussi régler des frais de notaire moins importants. Dans le neuf, les frais de notaire sont de 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien. L’acquisition d’un bien neuf se fait via un contrat en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), cela signifie que votre logement n’est pas encore construit. Cependant, ce type de vente est très réglementé et l’acquéreur est protégé par plusieurs garanties (garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale…). Le groupe Pichet, en tant que promoteur immobilier d’expérience, développe régulièrement de nouveaux programmes neufs à Dunkerque. Pensez à consulter régulièrement notre moteur de recherche pour découvrir nos nouvelles offres. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement immobilier, nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous aider à réussir l’achat de vos rêves.
Investir dans l’immobilier à Dunkerque, quels avantages ?
Dunkerque présente également de nombreux atouts si vous avez un projet d’investissement locatif. La ville accueille plus de 11 000 étudiants. La demande locative est par conséquent, très élevée, encore plus lorsqu’il s’agit d’appartement neuf meublé de type studio, T1 ou T2. En investissant dans un logement meublé, vous pourrez bénéficier du statut LMNP (loueur meublé non professionnel). Ce régime fiscal permet de profiter de déduction d’impôt très intéressante tant que les revenus tirés de la location n’excèdent pas un montant défini. Dunkerque, c’est aussi une ville moyenne dynamique qui a entrepris de grands projets ces dernières années pour renforcer son attractivité. Le centre-ville s’est métamorphosé avec l’amélioration de la voirie, l’installation de nouvelles pistes cyclables, les travaux de valorisation du patrimoine et la gratuité des transports en commun. Tout est entrepris pour faire de Dunkerque une ville où il fait bon vivre. L’offre commerciale a été également renforcée en centre-ville. Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans l’immobilier neuf, sachez que la ville n’est pas éligible à la loi Pinel. Dunkerque est, en effet, installée en zone B2. Ce qui empêche de cumuler votre investissement avec une réduction d’impôt. Néanmoins, vu la dynamique du marché immobilier à Dunkerque, nul doute qu’en investissant dans un logement neuf, vous trouverez preneur. Les biens neufs demeurent très recherchés du fait de leur qualité (performance énergétique, absence de travaux, etc.). De plus, l’évolution des prix immobiliers montre qu’il est facile d’imaginer une plus-value sur la revente de votre bien dans quelques années.