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Le programme

Résidence Saint-Exupéry

Belberaud - 31450

Neuf

Bienvenue à Belberaud ! Au sud-est de Toulouse, entre ville et campagne, découvrez notre nouveau programme immobilier, la Résidence Saint-Exupéry. Au sein du Lauragais, cette petite commune bénéficie d’une excellente desserte aux portes de la Ville rose. Dans une architecture sobre et épurée, inspirée des codes architecturaux locaux, cette résidence à taille humaine propose des appartements neufs de 2 ou 3 pièces, chacun prolongé d’espaces extérieurs – balcons ou jardins privatifs en rez-de-chaussée – pour offrir une belle luminosité.

Dans ce cadre accueillant, des services sont également disponibles en pied d’immeuble (professions libérales, crèche, etc.). Proche du centre-bourg, la résidence vous place à proximité de petits commerces (supermarché, station-service) et d’une école élémentaire. Fonctionnel et moderne, chaque logement dispose d’une place de stationnement. Profitez de ces appartements neufs à Belberaud pour réaliser votre projet d’investissement immobilier !

Du T2 au T3 à partir de
183 500 €
Les logements
Appartements
2 pièces
À partir de 183 500 €
Jusqu'à 196 500 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 40 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1
Surface 39 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1
Surface 42 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1
Surface 41 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1
Surface 40 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1
Surface 40 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1
Appartements
3 pièces
À partir de 238 000 €
Jusqu'à 251 000 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 62 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1
Surface 59 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1
Surface 62 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1
Surface 59 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1
Surface 62 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1
Surface 58 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1
Surface
de 39 à 62 m²
Typologie
du T2 au T3
Prestations
  • Parking
  • Balcon
  • Jardin
  • Terrasse
Fiscalité
  • Éligible Loi Pinel 1
Les + de la résidence
Petite copropriété
Petite copropriété
Balcons ou jardins
Balcons ou jardins
Place de stationnement aérien
Place de stationnement aérien
Le quartier

Impasse Couloumié - Belberaud

À 17 kilomètres au sud-est de Toulouse, aux portes du Lauragais, la ville de Belberaud bénéficie d’un environnement privilégié entre ville et campagne, au cœur de l’Occitanie. C’est ici que prend vie notre nouveau programme immobilier, Résidence Saint-Exupéry. Dans un cadre naturel préservé, Belberaud offre une excellente desserte vers Toulouse et d’importantes zones d’activités.

Grâce à un urbanisme modéré, la commune a su conserver son caractère rural. Situé à la charnière de l’espace métropolitain toulousain et des coteaux du Lauragais, elle est la porte d’entrée sud-est de l’agglomération de Toulouse et reste ouverte sur l’arrière-pays toulousain, les terres du Lauragais, le Languedoc-Roussillon et la Méditerranée. Traversé par l’axe autoroutier Atlantique Méditerranée, ses villes et villages sont marqués par la diversité. Le long du Canal du Midi, les paysages s’étirent entre champs de colza et de tournesol sur la plaine du Lauragais. Au sud, on retrouve un territoire plus rural, où sites naturels, biodiversité et espaces agricoles trouvent leur équilibre. Au nord, un pôle urbain concentre l’essentiel de l’activité économique, productrice de richesses, d’emplois et de nombreux services utiles à la vie quotidienne. Dans un environnement champêtre, Belberaud bénéficie donc d’une situation géographique privilégiée au cœur d’un territoire attractif et dynamique. Entourée d’axes routiers importants, Toulouse se rejoint en 20 minutes en voiture. Le centre commercial Labège 2 ne sont qu’à 12 minutes en voiture et la gare d’Escalquens, à seulement 4 minutes en voiture, permet de rallier Toulouse-Matabiau en 14 minutes. À deux minutes en voiture de la Résidence Saint-Exupéry est implantée la zone d’activités de la Balme. Un cadre de choix pour des jeunes actifs ou des familles qui fait de Belberaud une ville particulièrement intéressante pour réaliser un projet d’investissement immobilier.

Ce village d’environ 1 500 habitants fait partie de la communauté d’agglomération du Sicoval. Premier employeur du sud-est toulousain, elle est aussi le garant de l’attractivité et du dynamisme du territoire. Accueillant 9 584 établissements privés, 32 191 emplois salariés privés, 1 000 commerces de proximité, 4 220 emplois supplémentaires ont été créés en quatre ans. Comptant de nombreux acteurs économiques et des savoir-faire, Belberaud est au cœur d’un territoire qui mêle commerces de proximité, artisans, petites et grandes entreprises, enseignement supérieur et recherche pour construire un réseau solide et diversifié. Nos zones d’activités affichent une forte mixité qui assurent aux habitants de la région d’évoluer aussi bien dans des filières d’excellence que dans des secteurs plus classiques, en conjuguant dynamisme d’une grande métropole et douceur de vivre rurale.

Autre atout de Belberaud et de l’emplacement de la résidence Saint-Exupéry, la proximité de campus ou d’établissements d’études supérieures. Les trois lignes de bus desservant Belberaud (79, 80 et 204) permettent de facilement rejoindre l’Institut National Polytechnique de Toulouse, le CREPS, l’Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace (ISAE-SUPAERO) ou encore le Centre national des études spatiales (CNES) et l’Institut d’aérospatiale (IAS). Un important réseau universitaire d’études et de recherches qui permet au territoire de développer son attractivité, aussi bien auprès d’étudiantes que d’entreprises.

Une qualité de vie et un tissu local riche, tant sur le plan économique, culturel et éducatif que paysager, font de Belberaud une commune idéale pour réaliser son projet immobilier dans un cadre chaleureux et accueillant. Ville à taille humaine, elle séduit par son calme et sa convivialité ainsi que par la qualité de ses espaces naturels et de sa situation économique. Dans un environnement calme et résidentiel, la Résidence Saint-Exupéry propose des logements neufs du 2 au 3 pièces, aux portes de Toulouse. De plus, l’achat dans le neuf vous offre de nombreux avantages et garanties : normes environnementales plus exigeantes, meilleure isolation thermique, garantie décennale, etc. Vous pouvez aussi profiter du dispositif Pinel, la commune de Belberaud étant située en zone B1. Cette loi vous offrira d’intéressantes opportunités d’optimisation fiscale dans le cadre de vos impôts sur le revenu.

Promoteur immobilier d’expérience, le groupe Pichet innove depuis plus de 30 ans pour vous proposer des programmes immobiliers et appartements neufs au plus près de vos besoins. Au cœur de territoires dynamiques, avec services et commerces de proximité, nos résidences vous offrent un cadre de vie de qualité. Contactez dès maintenant nos conseillers pour devenir propriétaire à Belberaud et profitez de la loi Pinel pour investir dans un appartement neuf près de Toulouse.

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