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Le programme

Casa Alta

Bayonne - 64100

Neuf

Venez découvrir notre nouvelle résidence au coeur du Pays Basque français. Notre programme immobilier neuf prend place dans le quartier Saint Esprit Citadelle, à deux pas du centre ville de Bayonne, à seulement 5 minutes à pied de la Gare SNCF de Bayonne et à 8 minutes du Vieux-Bayonne, centre historique de la ville. Nos appartements du T1 au T4 bénéficient d’un emplacement stratégique avec les avantages de la vie citadine et la proximité directe de la nature. L'architecture contemporaine de notre résidence Casa Alta, aux lignes sobres et élégantes, située entre mer et montagne, saura vous ravir. Tous nos appartements lumineux possèdent des espaces extérieurs privatifs : loggias, balcons ou terrasses ainsi que des prestations raffinées : volets roulants à commandes électriques, contrôle d'accès par visiophone et digicode, carrelage, parquet… Des places de stationnement sont disponibles pour tous les logements et un local à vélos est également accessible. En plus de l’accès rapide aux berges de l’Adour et des nombreux parcs, vous pourrez profiter d’un espace paysager au cœur de la résidence. Parfait pour vos promenades et vos loisirs. L’accès aux deux lignes de Tram’bus, arrêt Matràs (ligne 2) et Citadelle (ligne 1) à quelques pas de la résidence vous garantie un quotidien pratique et agréable pour vous rendre dans les villes limitrophes de Bayonne (Tarnos, Biarritz, Anglet). Restauré depuis 2015, ce quartier bénéficie d’un emplacement idéal avec de nombreux commerces et services accessibles à quelques minutes à pied ainsi que des établissements scolaires : école élémentaire publique Jules Ferry, école maternelle la Citadelle, école élémentaire publique la Citadelle, école maternelle Jules Ferry. Le centre commercial BAB2, 120 boutiques et restaurants, est à seulement 5 minutes en voiture. Si vous souhaitez acheter votre résidence principale, vous pouvez profiter du PTZ (Prêt à Taux Zéro) ainsi que de prix maitrisés sur quelques logements. Vous pouvez aussi réaliser un investissement locatif via la loi Pinel. En achetant un de nos appartements neufs, vous pourrez réduire votre impôt sur le revenu 12, 18 ou 21% de la valeur de votre bien. Avec des frais de notaire réduits, à environ 2.5%, l’immobilier neuf est un investissement intéressant pour les accédants.

*Les prix des logements sont affichés hors parking

Du T3 au T4 à partir de
330 000 €
Les logements
Appartements
3 pièces
À partir de 330 000 €
Jusqu'à 374 000 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 67 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 70 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 70 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Appartements
4 pièces
À partir de 405 000 €
Jusqu'à 525 000 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 97 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 91 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 102 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 91 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 91 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface
de 67 à 102 m²
Typologie
du T3 au T4
Prestations
  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
Fiscalité
  • Éligible Loi Pinel 1
  • Prêt à taux zéro 2
Les + de la résidence
Proche du centre-ville
Proche du centre-ville
Proche des commerces et services
Proche des commerces et services
Architecture moderne
Architecture moderne
Le quartier

134 rue Maubec - Bayonne

Située à seulement 5 minutes des plages de Biarritz et Anglet, à 30 minutes de Saint Sébastien et de son vieux quartier et à 40 minutes des premières montagnes des Pyrénées, Bayonne jouit d’une situation géographique idéale entre mer et montagne. Les premières pistes de ski se trouvent à moins de 2h de route, côté français ou espagnol. Fière de son histoire, la capitale basque a su préserver ses traditions et ses valeurs. La ville regroupe plus de 80 peñas la faisant vivre autour d’évènements traditionnels fédérateurs. Chaque année la foire au jambon ou plus connue les fêtes de Bayonne rassemblent des milliers de personnes dans une ambiance festive. Ville d’Art & d’Histoire, Bayonne possède un patrimoine historique et culturel unique préservé de plus de 2000 ans : Château-Vieux, Château-Neuf, La Cathédrale, la citadelle, les remparts construits au 17e siècle par Vauban. Cette architecture fait l’objet d’un plan de sauvegarde et de mise en valeur au titre de patrimoine d’intérêt national. Situé entre la Cathédrale Sainte-Marie et les bords de l'Adour, le centre piétonnier très commerçant du Vieux Bayonne est une zone animée toute l’année. Venez flâner dans ses ruelles étroites à l’architecture basque typique et poussez l’une des portes des 900 boutiques de la ville. En plus d’une zone commerciale attractive vous y trouverez bon nombre de bars et de restaurants avec des produits locaux servis généreusement. Parfait pour y déguster tapas, jambon de Bayonne, sangria ou patxaran. La ville de Bayonne participe activement au développement économique de la région grâce à son site de 10 hectares, Technocité, labellisé par le pôle de compétitivité Aerospace Valley. Bayonne bénéficie de la proximité de l’aéroport de Biarritz mais aussi d’une bonne connexion TGV vers Paris et les métropoles de l’Ouest, séduisant un nombre accru d’actifs et d’entreprises. Vous pourrez rejoindre Bordeaux en 2h et Toulouse en moins de 3h par le train. 2 lignes de Tram’Bus y sont également implantées favorisant les déplacements entre Tarnos (Landes) et Biarritz ainsi que 16 lignes de bus. Avec ses 220 hectares d'espaces verts, et bercé par l’Adour et la Nive, Bayonne profite d’un environnement naturel privilégié. La pratique du vélo y est favorisée avec ses 40km de pistes cyclables aménagées, ses vélos en libre service, ses 6 abris sécurisés, ses 500 arceaux de stationnement ainsi que son service de prêt gratuit favorisant ainsi la mobilité active. Parfait équilibre entre vie citadine et nature. Ville jeune et tournée vers l’avenir, Bayonne a su développer son offre d’établissements d’enseignement supérieur comme les écoles de commerces Kedge Bachelor Bayonne, Talis Business School Bayonne. Ville de passion par excellence, ici on pratique la pelote basque dès son plus jeune âge. Le rugby y est le sport roi avec l’équipe locale de l’Aviron Bayonnais qui déchaine les passions depuis plus d’un siècle notamment lors du derby avec son voisin le Biarritz Olympique.

2ème agglomération de Nouvelle Aquitaine, le Pays Basque a su développer son territoire tout en préservant son patrimoine historique et culturel pour devenir une région jeune et dynamique. Portée par des grands projets et des secteurs d’emplois florissants tels que l'aéronautique, l’agroalimentaire et le tourisme, elle représente, aujourd’hui, le coeur de la communauté d’agglomération Pays Basque avec 315 195 habitants et 150 212 emplois. Depuis plus de 20 ans, la région connait une croissance économique au dessus des moyennes nationales et régionales, en faisant une terre très attractive. Avec la volonté de devenir un puissant territoire universitaire la communauté d’agglomération a débloqué plus de 500 000 euros pour attirer ses étudiants et étendre son offre. Comptant aujourd’hui plus de 7 500 étudiants, la communauté d’agglomération Pays-Basque à pour objectif d’en accueillir 10 000 d’ici 2025. Le Groupe Pichet, spécialiste de l’immobilier, vous accompagne dans les étapes de votre projet d’achat ou d’investissement d’un appartement neuf à Bayonne.

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