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Appartement à louer
Valenciennes - 59300
Location
POUR OBTENIR UN RDV DE VISITE : 06x11x94x62x71
LOREDEN VALENCIENNES
edouard.debacker@pichet-location.fr
Résidence LOREDEN avec ascenseur, club housse et présence de régisseur sur place, aux portes du centre-ville de Valenciennes. Située dans le quartier en plein essor du Faubourg de Paris, elle est à proximité de nombreux commerces à 5 mn à pied, services et divers équipements culturels. Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun, les lignes de bus et tramways sont à quelques minutes à pied.
Appartement de type 2 au 4ème étage composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, séjour ouvert sur un balcon, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC.
1 place de parking, Local 2 roues
Le chauffage sera assuré par une chaudière murale à condensation et la production d'eau chaude sera assurée par la chaudière gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: compris entre 347€ et 469€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Norme BBC
LOGEMENT SOUS REGIME DE DEFISCALISATION PINEL
Montant du loyer
651 € / mois C.C
651 € / mois C.C
Dont
92.5 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)
Honoraires de location à la charge du locataire
488.4 € 1
Dépôt de garantie
558.19 €
Dont prestation d'état des lieux
133.32 € 2
Surface
44 m²
44 m²
Typologie
T2
T2
Étage
4
4
Adapté personnes à mobilité réduite
Oui
Oui
Prestations
- Ascenseur
Disponibilité
Référence
396996
Le bilan énergétique
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2026
Consommations énergétiques
Logement économe
Logement énergivore
La consommation énergétique de ce bien est de
74
kWhEP/m2.an
Logement énergivore
La consommation énergétique de ce bien est de
74
kWhEP/m2.an
Émissions gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de
15
kgeqCO2/m2.an
Forte émission de GES
Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de
15
kgeqCO2/m2.an
Le plan
Valenciennes
1 Exemple d'honoraires TTC pour un 44 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m2
2 Prestation d'Etat des lieux de 133.32 € : honoraires TTC pour un 44 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr