Appartement à louer

Valenciennes - 59300

Location

POUR OBTENIR UN RDV DE VISITE : 06x11x94x62x71 LOREDEN VALENCIENNES edouard.debacker@pichet-location.fr Résidence LOREDEN avec ascenseur, club housse et présence de régisseur sur place, aux portes du centre-ville de Valenciennes. Située dans le quartier en plein essor du Faubourg de Paris, elle est à proximité de nombreux commerces à 5 mn à pied, services et divers équipements culturels. Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun, les lignes de bus et tramways sont à quelques minutes à pied. Appartement de type 2 au 4ème étage composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, séjour ouvert sur un balcon, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC. 1 place de parking, Local 2 roues Le chauffage sera assuré par une chaudière murale à condensation et la production d'eau chaude sera assurée par la chaudière gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: compris entre 347€ et 469€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Norme BBC LOGEMENT SOUS REGIME DE DEFISCALISATION PINEL

Montant du loyer
651 € / mois C.C

Dont 92.5 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 488.4 € ¹

Dépôt de garantie 558.19 €

Dont prestation d'état des lieux 133.32 € ²

Surface
44 m²

Typologie
T2

Étage
4

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Ascenseur

Disponibilité

Référence 396996

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 74 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 15 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Valenciennes

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 44 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 133.32 € : honoraires TTC pour un 44 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr