Appartement à louer

Valenciennes - 59300

Location

POUR OBTENIR UN RDV DE VISITE : 06x09x32x05x34 edouard.debacker@pichet-location.fr LOREDEN VALENCIENNES Résidence LOREDEN avec ascenseur, club house et présence de régisseur sur place, aux portes du centre-ville de Valenciennes. Située dans le quartier en plein essor du Faubourg de Paris, elle est à proximité de nombreux commerces à 5 mn à pied, services et divers équipements culturels. Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun, les lignes de bus et tramways sont à quelques minutes à pied. Appartement de type 1 au 3ème étage composé d'une entrée avec placard, une kitchenette aménagée? séjour ouverte sur un balcon, salle d'eau avec WC. Local 2 roues Le chauffage sera assuré par une chaudière murale à condensation et la production d'eau chaude sera assurée par la chaudière gaz Norme BBC LOGEMENT SOUS REGIME DE DEFISCALISATION PINEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
498 € / mois C.C

Dont 68 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 363.99 € ¹

Dépôt de garantie 429.42 €

Dont prestation d'état des lieux 99.99 € ²

Surface
33 m²

Typologie
Studio

Étage
3

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Ascenseur

Disponibilité

Référence 392386

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 79 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 16 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Valenciennes

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 33 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 99.99 € : honoraires TTC pour un 33 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr