Appartement à louer

Valenciennes - 59300

Location

VALENCIENNES DEMANDE DE VISITE : 06x11x94x62x71 edouard.debacker@pichet-location.fr La résidence Les Lumières de l Escaut profite d un emplacement remarquable à proximité du centre-ville, riche en commerces, services et équipements culturels. Le quartier est particulièrement bien desservi, puisque le tramway se trouve à seulement 3 minutes à pied. Il permet de rallier le campus en 15 minutes et le centre-ville en 8 minutes. La gare SNCF, qui relie Valenciennes à Lille et Paris Gare du Nord, est à 4 minutes en voiture. Appartement de type 2 au 3ème étage, composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour ouvert sur un balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC. Place de parking, ascenseur et local 2 roues. Chaudière collective gaz pour eau chaude et chauffage (compris dans les charges mensuelles). Batiment BBC Les honoraires locatifs seront revalorisés au 01/01/2026 conformément à l'arrêté du 17/07/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
685 € / mois C.C

Dont 135 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 488.4 € ¹

Dépôt de garantie 550 €

Dont prestation d'état des lieux 133.32 € ²

Surface
44 m²

Typologie
T2

Étage
3

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Ascenseur

Disponibilité Immédiate

Référence 362164

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 75 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 15 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Valenciennes

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 44 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 133.32 € : honoraires TTC pour un 44 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr