Appartement à louer

Valenciennes - 59300

Location

VALENCIENNES DEMANDE DE VISITE : 06x11x94x62x71 edouard.debacker@pichet-location.fr La résidence Les Lumières de l Escaut profite d un emplacement remarquable à proximité du centre-ville, riche en commerces, services et équipements culturels. Le quartier est particulièrement bien desservi, puisque le tramway se trouve à seulement 3 minutes à pied. Il permet de rallier le campus en 15 minutes et le centre-ville en 8 minutes. La gare SNCF, qui relie Valenciennes à Lille et Paris Gare du Nord, est à 4 minutes en voiture. Appartement de type 2 au 1er étage, composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un cellier, séjour ouvert sur un balcon, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Place de parking, ascenseur et local 2 roues. Chaudière collective gaz pour eau chaude et chauffage (compris dans les charges mensuelles). Batiment BBC Les honoraires locatifs seront revalorisés au 01/01/2026 conformément à l'arrêté du 17/07/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
675 € / mois C.C

Dont 135 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 484 € ¹

Dépôt de garantie 540 €

Dont prestation d'état des lieux 132 € ²

Surface
44 m²

Typologie
T2

Étage
1

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Ascenseur

Disponibilité Immédiate

Référence 357496

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 75 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 15 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Valenciennes

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 44 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 132 € : honoraires TTC pour un 44 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr