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pour un RDV de visite
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Appartement à louer
Valenciennes - 59300
Location
POUR OBTENIR UN RDV DE VISITE : 06X09X32X05X34 // 06x11x94x62x71
edouard.debacker@pichet-location.fr
LOREDEN VALENCIENNES
Résidence LOREDEN avec ascenseur, club housse et présence de régisseur sur place, aux portes du centre-ville de Valenciennes. Située dans le quartier en plein essor du Faubourg de Paris, elle est à proximité de nombreux commerces à 5 mn à pied, services et divers équipements culturels. Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun, les lignes de bus et tramways sont à quelques minutes à pied.
Appartement de type 2 au 4ème étage composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, séjour ouvert sur une terrasse, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC.
Local 2 roues
Le chauffage sera assuré par une chaudière murale à condensation et la production d'eau chaude sera assurée par la chaudière gaz
Norme BBC
LOGEMENT SOUS REGIME DE DEFISCALISATION PINEL
Les honoraires locatifs seront revalorisés au 01/01/2026 conformément à l'arrêté du 17/07/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Montant du loyer
650 € / mois C.C
650 € / mois C.C
Dont
90 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)
Honoraires de location à la charge du locataire
505.06 € 1
Dépôt de garantie
560 €
Dont prestation d'état des lieux
137.87 € 2
Surface
45.5 m²
45.5 m²
Typologie
T2
T2
Étage
4
4
Disponibilité
Immédiate
Référence
243317
Le bilan énergétique
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2026
Consommations énergétiques
Logement économe
Logement énergivore
La consommation énergétique de ce bien est de
90
kWhEP/m2.an
Logement énergivore
La consommation énergétique de ce bien est de
90
kWhEP/m2.an
Émissions gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de
8
kgeqCO2/m2.an
Forte émission de GES
Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de
8
kgeqCO2/m2.an
Le plan
Valenciennes
1 Exemple d'honoraires TTC pour un 45.5 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m2
2 Prestation d'Etat des lieux de 137.87 € : honoraires TTC pour un 45.5 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr