Appartement à louer Talence - 33400

Location

TALENCE - Résidence située dans le secteur des universités, un des axes principaux desservant tous les services indispensables. Proche du vaste Bois de Thouars. Appartement de type T3 au deuxième étage offrant une entrée avec placard, une cuisine aménagée donnant sur le séjour avec balcon d'environ 10.50 m², deux chambres avec placards dont une avec vaste dressing, une salle de bains avec doubles vasques, et des wc indépendant. Deux balcons, place de Parking. La résidence est située au coeur d'un îlot paysagé. Chaudière gaz à condensation pour eau sanitaire et chauffage, parking. Bâtiment basse consommation (BBC). DPE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500.00€ et 730.00€. (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021 2022 2023) PEB voir lien ci-dessous : https://www.geoportail.gouv.fr/donnees/plan-dexposition-au-bruit-peb Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
821 € / mois C.C

Dont 59 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 806.89 € ¹

Dépôt de garantie 762 €

Dont prestation d'état des lieux 186.35 € ²

Surface
61.5 m²

Typologie
T3

Étage
2

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Ascenseur

Disponibilité

Référence 446139

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 68 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 13 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Talence

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 61.5 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 186.35 € : honoraires TTC pour un 61.5 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr