Appartement à louer Saint-Malo - 35400

Location

ST MALO TOUTES CHARGES COMPRISES (eau + chauffage) allisson.tassin@pichet-location.fr// 06x59x16x73x92 A l entrée du quartier de St-Servan et parsemé de malouinières, le boulevard du Rosais où se situe la résidence Le Hameau du Rosais bénéficie d une situation exceptionnelle au coeur d un espace naturel, et à deux pas de tous les commerces, services et infrastructures de la ville. La résidence se situe à seulement quelques pas du Lycée Jacques Cartier situé à proximité du phare de la Balue. A 5 minutes à pied se trouve le cœur de St-Malo, et ses fameux remparts sont à moins de 10 minutes en voiture, et directement accessibles par le bus dont l arrêt est au pied de la résidence. Appartement de type 2 au RDC offrant une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte), un séjour ouvert sur une loggia et un jardin, une chambre avec salle d eau attenante et WC séparés. Ascenseur, local 2 roues, place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bâtiment basse consommation (BBC). LOGEMENT SOUMIS AU REGIME DE DEFISCALISATION PINEL VISITE VIRTUELLE /RESERVATION POSSIBLE LIBRE MAI 2026

Montant du loyer
794 € / mois C.C

Dont 84 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 577.2 € ¹

Dépôt de garantie 710 €

Dont prestation d'état des lieux 157.56 € ²

Surface
52 m²

Typologie
T2

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Terrasse

Disponibilité

Référence 452014

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 62 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 6 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Saint-Malo

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 52 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 157.56 € : honoraires TTC pour un 52 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr