Appartement à louer

Mérignac - 33700

Location

MERIGNAC La résidence Park Avenue prend place au coeur du quartier de Mérignac Soleil. Une situation géographique recherchée grâce à un accès direct au tramway A et à des aménagements urbains de qualité (quatre parcs relais, parc public limitrophe...). Le tout dans un secteur à la fois connecté à la rocade, et à 20 minutes en vélo du centre de Bordeaux. Appartement de type 3 au 6ème étage, offrant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour ouvert sur un balcon de 17 m², deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. 1 Place de Parking. Ascenseur, local 2 roues. La production d'eau chaude et le chauffage seront assurés par une chaudière collective gaz. Bâtiment basse consommation (BBC). Norme RT 2012 POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE, RDV SUR LE SITE PICHET / LOUER, AFIN DE DEPOSER VOTRE CANDIDATURE SUR LE BIEN DE VOTRE SELECTION DPE Montant estimé des dépenses annuelles d¿énergie pour un usage standard compris entre 373 € et 505 € (Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021 2022 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
951 € / mois C.C

Dont 112 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 793.77 € ¹

Dépôt de garantie 838.5 €

Dont prestation d'état des lieux 183.32 € ²

Surface
60.5 m²

Typologie
T3

Étage
7

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Ascenseur
Terrasse

Disponibilité

Référence 434117

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 64 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 13 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Mérignac

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 60.5 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 183.32 € : honoraires TTC pour un 60.5 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr