Appartement à louer

Mérignac - 33700

Location

MERIGNAC La résidence Park Avenue prend place au coeur du quartier de Mérignac Soleil. Une situation géographique recherchée grâce à un accès direct au tramway A et à des aménagements urbains de qualité (quatre parcs relais, parc public limitrophe...). Le tout dans un secteur à la fois connecté à la rocade, et à 20 minutes en vélo du centre de Bordeaux. Appartement de type 3 au 5ème étage, offrant une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour ouvert sur un balcon, deux chambres ouvrant sur un autre balcon, salle de bains et WC indépendants. 1 Place de Parking privée numérotée. Ascenseur, local 2 roues. La production d'eau chaude et le chauffage seront assurés par une chaudière collective gaz. Bâtiment basse consommation (BBC). Norme RT 2012 DPE NOUVELLE VERSION Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 189€ et 255 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » LOGEMENT EN DEFISCALISATION PINEL

Montant du loyer
1 014 € / mois C.C

Dont 123 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 839.68 € ¹

Dépôt de garantie 891 €

Dont prestation d'état des lieux 193.92 € ²

Surface
64 m²

Typologie
T3

Étage
5

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Ascenseur

Disponibilité

Référence 415698

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 48 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 9 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Mérignac

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 64 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 193.92 € : honoraires TTC pour un 64 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr