Appartement à louer

Lormont - 33310

Location

CONTACT POUR VISITE ET DOSSIER : 05x56x07x77x03 POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE, RDV SUR LE SITE PICHET / LOUER, AFIN DE DEPOSER VOTRE CANDIDATURE SUR LE BIEN DE VOTRE SELECTION. LORMONT- LOREDEN (réservé à un public SENIOR) La résidence Sénior LOREDEN CONNEXION est installée au pied des coteaux et du parc de l Ermitage. Un régisseur s'occupe de l'animation où les résidents se retrouvent dans l espace club house. Ils profitent aussi de nombreux équipements de loisirs ; méridiennes en bois, carrés potagers, boulodrome et espaces ludiques. Pour faciliter le quotidien, des commerces et services prennent ainsi place au pied des résidences, il y aussi des transports à proximité. Appartement de type 3 au 3ème étage, composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée, vaste séjour ouvert sur un balcon, deux chambres, salle d'eau avec wc. Ascenseur, visiophone, 1 place de parking, local 2 roues. Le chauffage et la production d eau chaude seront assurés par une sous station alimentée par le réseau de chauffage urbain. Bâtiment aux normes BBC Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard compris entre 260€ et 400€ (Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l année 2021,2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant du loyer
974 € / mois C.C

Dont 169 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 820.01 € ¹

Dépôt de garantie 805 €

Dont prestation d'état des lieux 189.38 € ²

Surface
62.5 m²

Typologie
T3

Étage
3

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Parking
Ascenseur

Disponibilité Immédiate

Référence 395455

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 54 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 1 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Lormont

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 62.5 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 189.38 € : honoraires TTC pour un 62.5 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr