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Appartement à louer
Cenon - 33150
Location
DISPONIBLE PROCHAINEMENT
CENON
TOUTES CHARGES INCLUSES (EAU + CHAUFFAGE)
Les Allées Pelletan bénéficient d.une situation exceptionnelle avec de nombreuses facilités pour se déplacer vers le centre de Bordeaux, notamment grâce au tramway A au pied de la résidence. 5 lignes de bus sont aussi à proximité, des stations de VCub, la gare de Cenon Pont Rouge (TER) mais aussi la rocade bordelaise. Nichée sur les hauteurs de Cenon, entre les quartiers pavillonnaires de Palmer, Saraillère et le centre-ville commerçant, notre résidence est le compromis parfait entre sérénité et dynamisme. L.environnement compte de nombreux commerces et services ainsi que le centre commercial de la Morlette, situé à moins de 5 minutes à pied avec ses multiples boutiques et restaurants.
Appartement de type 2 au 2ème étage composé d'une entrée, une cuisine aménagée séjour ouvert sur un balcon, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC.
Ascenseur, local à vélo, place de parking.
La production d'eau chaude et le chauffage seront assurés par une sous-station raccordée au réseau de chaleur urbain. (compris dans les charges mensuelles).
LOGEMENT SOUS REGIME DE DEFISCALISATION PINEL
POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE, RDV SUR LE SITE PICHET / LOUER, AFIN DE DEPOSER VOTRE CANDIDATURE SUR LE BIEN DE VOTRE SELECTION.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant du loyer
708 € / mois C.C
708 € / mois C.C
Dont
98 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)
Honoraires de location à la charge du locataire
544.49 € 1
Dépôt de garantie
610 €
Dont prestation d'état des lieux
125.75 € 2
Surface
41.5 m²
41.5 m²
Typologie
T2
T2
Étage
2
2
Adapté personnes à mobilité réduite
Oui
Oui
Prestations
- Parking
- Ascenseur
Disponibilité
Référence
409150
Le bilan énergétique
Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2026
Consommations énergétiques
Logement économe
Logement énergivore
La consommation énergétique de ce bien est de
61
kWhEP/m2.an
Logement énergivore
La consommation énergétique de ce bien est de
61
kWhEP/m2.an
Émissions gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de
1
kgeqCO2/m2.an
Forte émission de GES
Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de
1
kgeqCO2/m2.an
Le plan
Cenon
1 Exemple d'honoraires TTC pour un 41.5 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m2
2 Prestation d'Etat des lieux de 125.75 € : honoraires TTC pour un 41.5 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr