Appartement à louer Canéjan - 33610

Location

CANEJAN - Résidence occupant une position privilégiée sur la route du Bassin d'Arcachon et du Cap Ferret, située à 15 minutes du centre-ville de Bordeaux et à proximité des commerces, services et transports. Appartement de type 2 au rez de chaussée, offrant une entrée avec placard, un séjour et une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des wc. Une terrasse avec jardin d'environ 35m² et place de parking. Chaudière gaz à condensation pour eau sanitaire et chauffage Bâtiment basse consommation (BBC). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre …370€ et 540€ (Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021) « Les honoraires locatifs seront revalorisés au 01/01/2026 conformément à l'arrêté du 17/07/2025 » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Montant du loyer
678 € / mois C.C

Dont 66 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 583.85 € ¹

Dépôt de garantie 612 €

Dont prestation d'état des lieux 134.84 € ²

Surface
44.5 m²

Typologie
T2

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Terrasse

Disponibilité

Référence 450091

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 90 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 17 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Canéjan

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 44.5 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 134.84 € : honoraires TTC pour un 44.5 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr