Appartement à louer

Bouaye - 44830

Location

BOUAYE Situé à deux pas du centre-ville de Bouaye, Le Clos du Saule profite d une situation privilégiée, alliant les charmes d un bourg entouré de vignobles et des plages océanes. La gare TER située à 5 minutes de la résidence, les lignes de bus TAN 68 et 88 dont l arrêt se trouve à 2 minutes à pied, rejoignent la ligne 3 du tramway. Elles permettent de relier le centre-ville de Nantes en 40 minutes. Appartement de type 3 au 1er étage, composé d une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour ouvert sur un balcon, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Un cellier. 2 Places de parking, local 2 roues. Chaudière gaz à condensation pour eau sanitaire et chauffage. Bâtiment basse consommation (BBC). Norme RT 2012 POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE, RDV SUR LE SITE PICHET / LOUER, AFIN DE DEPOSER VOTRE CANDIDATURE SUR LE BIEN DE VOTRE SELECTION. allisson.tassin@pichet-location.fr 06x59x16x73x92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
748 € / mois C.C

Dont 54 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 820.01 € ¹

Dépôt de garantie 693.61 €

Dont prestation d'état des lieux 189.38 € ²

Surface
62.5 m²

Typologie
T3

Étage
1

Disponibilité

Référence 414635

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 59 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 12 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Bouaye

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 62.5 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 189.38 € : honoraires TTC pour un 62.5 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr