Appartement à louer Bordeaux - 33300

Location

BORDEAUX - Dans résidence située au centre ville, au calme, dans un quartier en plein renouveau près des quais, proche toutes commodités. Studio situé au 4ème étage composé d'une pièce de vie ouvrant sur le balcon, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc. parking en sous-sol ou extérieur. Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 484.40€ Loyer de base : 472.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr Nouveau DPE Estimation des coûts annuels d¿énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 470 € et 680 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
512 € / mois C.C

Dont 40 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 367.36 € ¹

Dépôt de garantie 472 €

Dont prestation d'état des lieux 84.84 € ²

ZONE SOUMISE A ENCADREMENT DES LOYERS

Loyer de référence majoré 484.4 €

Loyer de base 472 €

Surface
28 m²

Typologie
Studio

Étage
4

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Ascenseur
Terrasse

Disponibilité Immédiate

Référence 456386

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 248 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 7 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Bordeaux

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 28 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 84.84 € : honoraires TTC pour un 28 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr