Appartement à louer Bordeaux - 33000

Location

BORDEAUX - Dans résidence proche du quartier recherché de St Augustin (CHU/Stade), desservie par le tram A et proche de toutes commodités. Appartement de type T2 au premier étage offrant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et un séjour donnant sur une loggia, une chambre avec placard, une salle d'eau et des wc. Loggia et place de Parking en sous-sol sécurisée. La résidence est située au coeur d'un îlot paysagé. Chaudière gaz à condensation pour eau sanitaire et chauffage, parking. Bâtiment basse consommation (BBC). Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 713.00€ Loyer de base : 638.00€ Bail Parking séparé : 90.00€ NOUVEAU DPE : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 420 € et 600 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant du loyer
773 € / mois C.C

Dont 45 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 603.52 € ¹

Dépôt de garantie 728 €

Dont prestation d'état des lieux 139.38 € ²

ZONE SOUMISE A ENCADREMENT DES LOYERS

Loyer de référence majoré 713 €

Loyer de base 728 €

Surface
46 m²

Typologie
T2

Étage
1

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Ascenseur

Disponibilité

Référence 452207

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 99 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 18 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Bordeaux

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 46 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 139.38 € : honoraires TTC pour un 46 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr