Appartement à louer Bordeaux - 33800

Location

BORDEAUX - Résidence située au sud du quartier Nansouty. A seulement 15 minutes à pied de la Place de la victoire et de la gare St Jean. Proche de nombreux commerces et services. Appartement duplex de type 3 au deuxième étage, composé d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour donnant sur une loggia, une salle de bains, wc séparé ainsi que 2 chambres avec terrasse à l'étage supérieur. Place de parking. Chaudière gaz à condensation pour eau sanitaire et chauffage. Norme BBC. Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :1027 euros Loyer de base : 866.00 POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE, RDV SUR LE SITE PICHET / LOUER, AFIN DE DEPOSER VOTRE CANDIDATURE SUR LE BIEN DE VOTRE SELECTION. Montant estimé des dépenses annuelles d¿énergie pour un usage standard entre 660 € et 950 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l¿année : 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
935 € / mois C.C

Dont 69 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 984 € ¹

Dépôt de garantie 866 €

Dont prestation d'état des lieux 227.25 € ²

ZONE SOUMISE A ENCADREMENT DES LOYERS

Loyer de référence majoré 1027.5 €

Loyer de base 866 €

Surface
75 m²

Typologie
T3

Étage
2

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Ascenseur
Terrasse

Disponibilité

Référence 450040

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 01/05/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 79 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 15 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Bordeaux

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 75 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 227.25 € : honoraires TTC pour un 75 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr