Appartement à louer Bordeaux - 33800

Location

BORDEAUX - Résidence située au sud du quartier Nansouty. A seulement 15 minutes à pied de la Place de la victoire et de la gare St Jean. Proche de nombreux commerces et services. Appartement de type 2 au deuxième étage, composé d'une entrée, une cuisine aménagée donnant sur un séjour, une chambre, salle d'eau et wc. Place de parking. Chaudière gaz à condensation pour eau sanitaire et chauffage. Norme BBC. POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE, RDV SUR LE SITE PICHET / LOUER, AFIN DE DEPOSER VOTRE CANDIDATURE SUR LE BIEN DE VOTRE SELECTION. Montant estimé des dépenses annuelles entre 420 euros et 600 euros (estimation réalisée à partir des prix de référence de l'année 2022) conditions de location Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 542.50 € Loyer de base : 493 € Complément de loyer parking : 142 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
671 € / mois C.C

Dont 36 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 459.2 € ¹

Dépôt de garantie 635 €

Dont prestation d'état des lieux 106.05 € ²

ZONE SOUMISE A ENCADREMENT DES LOYERS

Loyer de référence majoré 542.5 €

Loyer de base 493 €

Surface
35 m²

Typologie
T2

Étage
2

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Ascenseur

Disponibilité

Référence 437502

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 103 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 20 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Bordeaux

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 35 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 106.05 € : honoraires TTC pour un 35 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr