Appartement à louer

Bordeaux - 33800

Location

Contact : 06x30x14x05x35 christine.dumezit@pichet-location.fr BORDEAUX - Résidence située au sud du quartier Nansouty. A seulement 15 minutes à pied de la Place de la victoire et de la gare St Jean. Proche de nombreux commerces et services. Appartement de type 3 duplex au 2ème étage avec balcon, composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée donnant sur un séjour , deux chambres, salle de bains et wc séparé, un cellier Place de parking. Chaudière gaz à condensation pour eau sanitaire et chauffage. Norme BBC. Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :1041.20euros Loyer de base : 882.67. euros Chaudière gaz à condensation pour eau sanitaire et chauffage. Norme BBC. LOGEMENT SOUS REGIME DE DEFISCALISATION PINEL Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 990 euros (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021) POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE, RDV SUR LE SITE PICHET / LOUER, AFIN DE DEPOSER VOTRE CANDIDATURE SUR LE BIEN DE VOTRE SELECTION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
929 € / mois C.C

Dont 46 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 997.12 € ¹

Dépôt de garantie 882.67 €

Dont prestation d'état des lieux 230.28 € ²

ZONE SOUMISE A ENCADREMENT DES LOYERS

Loyer de référence majoré 1041.2 €

Loyer de base 882.67 €

Surface
76 m²

Typologie
T3

Étage
2

Disponibilité

Référence 410338

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 82 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 15 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Bordeaux

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 76 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 230.28 € : honoraires TTC pour un 76 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr