Appartement à louer

Bègles - 33130

Location

BEGLES - La résidence est située au coeur d'un îlot paysagé. Commerces et services à proximité. Ligne de tramway C ainsi que les lignes de bus accessibles en 5 minutes à pied. Appartement de type T4 au cinquième étage, offrant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse d'environ 67 m², trois chambres avec placards, une salle de bain avec doubles vasques, une salle d'eau avec wc et des wc indépendant. Place de Parking en sous-sol sécurisée. Chaudière gaz à condensation pour eau sanitaire et chauffage, parking. Bâtiment basse consommation (BBC). POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE, RDV SUR LE SITE PICHET / LOUER, AFIN DE DEPOSER VOTRE CANDIDATURE SUR LE BIEN DE VOTRE SELECTION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 920€ et 1290€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021 2022 2023) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les honoraires locatifs seront revalorisés au 01/01/2026 conformément à l¿arrêté du 17/07/2025

Montant du loyer
1 045 € / mois C.C

Dont 90 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 1121.77 € ¹

Dépôt de garantie 955 €

Dont prestation d'état des lieux 259.07 € ²

Surface
85.5 m²

Typologie
T4

Étage
5

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Parking
Ascenseur
Terrasse

Disponibilité

Référence 410454

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 101 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 20 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Bègles

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 85.5 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 259.07 € : honoraires TTC pour un 85.5 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr