Maison 3 pièces 85 m² MARSEILLE - 13003

Dans le secteur très recherché de Eoures (13011), à proximité immédiate du village et de ses commodités, découvrez cette maison située au fond d'une impasse, offrant un calme absolu et un cadre de vie privilégié. Construite dans les années 80, cette maison d'environ 85 m² est saine et en très bon état structurel. Elle se compose actuellement d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres ainsi que des pièces d'eau. Elle offre surtout un fort potentiel d'évolution, avec : - combles aménageables d'environ 40 m² (dalle béton déjà existante), - possibilité d'extension, permettant d'augmenter sensiblement la surface habitable. - Garage attenant d'environ 18m2 pouvant être transformé en partie habitable et raccordé à la maison ( isolation, électricité déjà présente) L'ensemble est implanté sur un superbe terrain plat de 800 m², très bien exposé, idéal pour profiter d'un grand jardin ou envisager de beaux aménagements extérieurs. Le terrain est issu d'une division parcellaire, offrant aujourd'hui une opportunité rare dans ce secteur très prisé. A noter : le prix demandé correspond quasiment au prix du terrain dans le secteur, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante avec une maison existante et un fort potentiel d'agrandissement. Bien rare à la vente sur Eoures.