Appartement 5 pièces 103 m² TOULOUSE - 31100

EN EXCLUSIVITE A DEUX PAS DE L'HIPPODROME ? APPARTEMENT RÉNOVÉ BELLE VUE DÉGAGÉE BALCON 8 m² Au 4EME étage d'une copropriété des années 1970, découvrez cet appartement lumineux et traversant, bénéficiant d'une exposition sud, d'une belle vue dégagée et de volumes généreux. Il offre un spacieux double séjour, complété par une pièce attenante actuellement ouverte, anciennement une chambre. Il est très facile de refermer cette pièce afin de retrouver une configuration en 4 chambres. La cuisine indépendante de plus de 12 m², aménagée et équipée, dispose également d'une grande arrière-cuisine, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC indépendants. Un balcon de 8 m², accessible depuis les pièces de vie, permet de profiter pleinement de la luminosité et de la vue dégagée. L'appartement a été entièrement rénové avec goût et dans un souci de confort avec notamment une isolation améliorée, une électricité rénovée, du double vitrage et des prestations de qualité. Le chauffage individuel permet par ailleurs une bonne maîtrise des charges énergétiques. UN RAPPORT QUALITÉ / PRIX PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT Avec un prix de seulement 1 550 euros/m², cet appartement offre un positionnement particulièrement attractif au regard de sa surface, de ses volumes, de son état irréprochable et de sa proximité immédiate de l'Hippodrome. Il conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence principale confortable qu'à un investisseur recherchant un bien interressant à louer en colocation à la chambre . Copropriété de 309 lots - dont 309 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.