Appartement 5 pièces 103 m² TOULOUSE - 31100

TOULOUSE - A deux pas de l'Hippodrome - Situé au 4 e étage d'une copropriété de 1970, cet appartement lumineux offre une belle vue dégagée et une exposition plein sud. Il se compose d'un double séjour spacieux avec une pièce attenante, anciennement une chambre, qu'il est tout à fait possible de refermer pour retrouver sa configuration initiale. une belle cuisine aménagée et équipée sépareé avec son arriere cuisine en tbe de plus de 12 m² , On trouve également 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et WC séparés L'appartement bénéficie du double vitrage et du chauffage individuel , assurant un bon confort thermique et une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques. Son grand balcon de 8 m ² permet de profiter pleinement de la lumière et de la vue. C'est un bien idéal aussi bien pour un investissement locatif, avec une rentabilité attractive, que pour une résidence principale agréable et fonctionnelle: l'appartement est en parfait état Copropriété de 309 lots - dont 309 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.