Appartement 3 pièces 83 m² PARIS - 75002

A quelques minutes de l'Opéra Garnier, au coeur d'un quartier parisien recherché, découvrez ce superbe appartement de caractère de 83,44 m², situé au premier étage d'un immeuble ancien. Entièrement rénové, cet appartement séduit par l'alliance harmonieuse du charme de l'ancien et de prestations contemporaines. Il offre une vaste pièce de réception traversante d'environ 50 m², agrémentée de parquet, moulures, briques apparentes et éléments de structure métallique, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec verrière, une salle de douche contemporaine et des toilettes séparées. Traversant sur deux cours, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, particulièrement appréciable dans ce quartier central et animé de la capitale. Une cave complète ce bien. Actuellement vendu loué meublé, dans le cadre d'un bail soumis au Code civil, à usage de résidence secondaire, ayant pris effet le 20 août 2026. Loyer mensuel : 2 925 euros hors charges, soit 3 075 euros charges comprises. Un bien singulier, alliant charme, volumes généreux et prestations soignées, au coeur d'un emplacement privilégié de la capitale. Copropriété de 51 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2980.48 euros.