Achat appartement neuf à Bruges (33)

Située dans le sud-ouest de la France, au nord-ouest de Bordeaux, Bruges est une commune du département de la Gironde qui dispose de plusieurs atouts. Pour acheter un appartement ou un bien immobilier neuf dans cette ville, il est important de prendre certaines mesures et de solliciter un promoteur immobilier. Retrouvez avec Pichet les informations pratiques à connaître sur le sujet.

Achat d'un appartement neuf à Bruges : les atouts !

La commune de Bruges dispose de plusieurs atouts qui rendent la ville idéale pour l'achat d'appartements neufs ou l'investissement dans l'immobilier. En premier lieu, Bruges est une commune du nord-ouest de Bordeaux éligible au dispositif Pinel. Elle comprend essentiellement des cadres supérieurs et des propriétaires en résidence principale.

De plus, elle dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour s'épanouir. On y retrouve notamment des établissements scolaires, des espaces de jeux, des hôpitaux, etc. On retrouve également près de 1 468 entreprises qui génèrent de nombreux emplois chaque année.

De plus, tout comme à Bordeaux, l'offre immobilière à Bruges comprend des programmes neufs répartis dans toute la commune. Les résidences de ces programmes comprennent des appartements allant du studio aux logements de cinq pièces. Bruges est donc la destination idéale pour les personnes qui désirent devenir propriétaires d'une résidence ou d'un appartement neuf à proximité de Bordeaux.

Achat d'appartement neuf à Bruges : pourquoi solliciter un promoteur immobilier ?

Le promoteur immobilier est une personne physique ou morale qui fournit un accompagnement et aide à investir dans le neuf. Vous devez recourir à ses services pour acheter votre appartement neuf à Bruges afin d'être accompagné par un expert durant votre projet. Les promoteurs immobiliers comme Pichet ont en effet une connaissance parfaite du marché immobilier local.

Avec nos professionnels, vous êtes donc sûr de choisir la bonne adresse pour votre appartement neuf et la bonne typologie pour votre logement. Vous pouvez aussi bénéficier des programmes de défiscalisation pour réduire vos impôts si votre bien immobilier neuf est éligible.

Puisque nous prenons en charge votre dossier de A à Z, vous faites aussi un gain de temps énorme. En faisant le choix d'acheter votre appartement neuf avec un promoteur comme Pichet, vous bénéficiez d'un seul interlocuteur durant tout le processus. Cela vous permet d'avoir une communication fluide et simplifie vos échanges.

Quelles sont les mesures à prendre pour l'achat d'un appartement neuf à Bruges ?

Pour acheter votre appartement neuf à Bruges, vous devez privilégier les programmes immobiliers. Ce sont des projets qui incluent la construction de plusieurs appartements, logements, maisons, etc. Ils vous permettent d'acheter un appartement neuf qui répond aux dernières normes en vigueur et vous évitent les prix cachés.

Choisir votre logement neuf dans ces programmes vous permet aussi de bénéficier d'une TVA réduite et de plusieurs aides : prêt à taux zéro, prêt social à l'accession, etc. Pour trouver un appartement neuf dans les meilleurs programmes immobiliers de Bruges, privilégiez les services d'un promoteur immobilier comme Pichet.

Avant de procéder à l'achat de votre bien immobilier neuf à Bruges, vous devez aussi consulter le plan de masse et le plan de situation de la résidence de votre appartement. Cela vous permet d'avoir une vue aérienne sur la zone de la résidence et d'identifier les maisons voisines, les accès, etc. De plus, vous devez choisir le quartier de votre logement à Bruges, tenir compte du profil de l'appartement et élaborer un budget.

Le quartier et le profil du bien immobilier

Le quartier dans lequel doit se trouver votre bien immobilier à Bruges impacte l'espace et la qualité de vie que vous aurez. De ce fait, vous devez choisir un quartier que vous appréciez, situé à quelques minutes du centre-ville (si possible) et des commodités nécessaires : écoles, transports en commun, parking, etc.

Quant au profil du bien immobilier, vous devez en tenir compte afin de choisir l'appartement possédant les caractéristiques qui conviennent à vos besoins. Pour y arriver, vous devez prendre en compte l'étage de l'appartement, le nombre de pièces qu'il contient et son exposition. Vous devez aussi tenir compte de la situation du logement dans la résidence et de la présence d'un jardin, d'une terrasse, d'un balcon, etc.

Le budget

Pour acheter un logement à Bruges, vous devez définir un budget pour éviter les imprévus et le surendettement. Dans le cadre de l'achat d'un appartement neuf à Bruges, votre budget doit tenir compte de la TVA et des frais d'acquisition (frais de notaire et taxes).

Puisque l'État a mis en place des dispositifs pour encourager l'achat de résidences neuves (prêt à taux zéro, dispositif Pinel…), vous devez également en tenir compte. Par ailleurs, votre budget doit aussi prendre en compte le prix de l'appartement qui varie en fonction du coût du mètre carré à Bruges.

Quel est le prix du mètre carré d'un appartement neuf à Bruges ?

À Bruges, tout près de Bordeaux, le prix moyen pour le mètre carré d'un bien immobilier est évalué à 4 462 euros. Ce prix peut toutefois varier selon les spécificités du logement (jardin, terrasse, balcon, parking, etc.). Il peut aussi fluctuer en fonction du type de l'appartement : studio, T2, T3, T4, etc.

Le studio est un logement ou un bien immobilier qui comprend une pièce principale. À Bruges, le prix du mètre carré de ce type d'appartement est évalué à 4 325 euros. Le T2 est un appartement qui comprend deux pièces principales en plus de la cuisine. Le prix du mètre carré de ce logement est estimé à 4 470 euros. Le T3 et le T4 sont des appartements qui comprennent respectivement trois pièces et quatre pièces de vie. À Bruges, le prix du mètre carré de ces appartements est de 4 126 euros pour le T3 et 4 612 euros pour le T4.

En ce qui concerne les appartements T5 et T6, ils comprennent principalement 5 et 6 pièces. Pour acheter ces appartements à Bruges, vous devrez débourser en moyenne 4 703 euros et 4 695 euros pour le mètre carré. Pour les appartements de 7 pièces et plus, le prix moyen du mètre carré est estimé à 4 199 euros.