Immobilier Coupvray - Achat appartement neuf à Coupvray (77)
Pourquoi acheter un appartement neuf à Coupvray ?
La petite commune de Seine-et-Marne, Coupvray propose un cadre privilégié pour devenir propriétaire à 35 kilomètres de Paris. Dans un environnement associant proximité avec les infrastructures de transport et espaces naturels, Coupvray est le lieu tout indiqué pour acheter un logement neuf en Île-de-France. Paisible et verdoyante, la commune dispose de 10 kilomètres de promenades notamment le long du canal de Meaux à Chalifert avec ses passerelles en bois et ses bassins. Les 2 864 habitants profitent aussi du jardin d’agrément et du parc du château de Coupvray avec ses 45 hectares de bois. La qualité des espaces naturels et la préservation du patrimoine architectural ont permis à Coupvray d’être labelisée Village de caractère en 2015. La maison natale de Louis Braille, l’église Saint-Pierre, les différents lavoirs et vieille ferme, témoignent de la riche histoire de la commune.
Tranquille et agréable à vivre, Coupvray se distingue pourtant par son dynamisme. La ville est membre de l’intercommunalité Val d’Europe Agglomération et profite pleinement des grands équipements de cet ensemble. Coupvray accueille une partie du parc Disneyland Paris© dont la renommée ce qui participe activement à l’attractivité de la ville. Elle est aussi dotée de 4 zones d’activités en cours de développement et a entrepris de grands projets d’aménagement. Un futur port fluvial de 80 anneaux devrait aussi faire son apparition. Faire l’acquisition d’un appartement neuf à Coupvray ou d’une maison neuve, c’est s’installer dans une ville tournée vers l’avenir tout en ayant à cœur de maintenir un développement raisonné au service de ses habitants. Les habitants disposent enfin d’une vie culturelle et sportive particulièrement animée grâce à des associations et à des équipements adaptés.
Coupvray profite de la proximité avec la gare de RER A et de TGV de Marne-la-Vallée à moins de 10 minutes de voiture. La gare de Transilien P d’Esbly est aussi installée à quelques kilomètres au nord de la commune et permet de rejoindre la gare de Paris-Est en 30 minutes. En matière de transports, Coupvray est aussi à quelques minutes de l’autoroute A4, pratique pour rejoindre le Boulevard Périphérique et prendre la direction de l’Est de la France. L’aéroport de Paris Roissy Charles de Gaulle se situe quant à lui à moins de 30 minutes de route.
Pour devenir propriétaire dans le neuf à Coupvray ?
Commune particulièrement préservée, Coupvray dispose d’une offre limitée en matière de logement neuf. C’est pourquoi, notre nouveau programme immobilier neuf dans la ville constitue une superbe opportunité. Installé dans le quartier des Bonshommes, au sein de la ZAC de Coupvray, notre programme neuf est tout entier dédié à la qualité de vie de ses habitants.
Acheter un appartement neuf ou une maison neuve présente bien des avantages en comparaison d’un bien ancien. Lors d’une acquisition dans le neuf, l’habitation n’est pas encore construite, elle fait partie d’un programme immobilier neuf. Vous allez donc acheter votre futur logement en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). L’avantage est que vous allez ainsi pouvoir personnaliser les pièces de vie : couleurs, revêtements, matériaux. Le groupe Pichet met à votre disposition catalogue et showroom pour que vous puissiez sélectionner l’intérieur qui vous ressemble. Avec le neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits, de l’ordre de 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien, un gain financier significatif.
La qualité d’un logement neuf à Coupvray s’apprécie aussi dans l’utilisation des dernières normes environnementales (RT2012, RE2020). Cela signifie que votre habitation neuve dispose d’une meilleure aération, de pièces de vie plus lumineuses, de performances énergétiques élevées, etc. De plus, tous les logements neufs sont systématiquement accompagnés d’équipements extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Ils sont aussi protégés via différentes garanties : garantie de parfait achèvement, garantie décennale… Enfin, vous n’avez aucun travaux à réaliser avec un appartement neuf, vous avez simplement à vous installer avec vos meubles pour habiter.
Si vous êtes primo-accédant, c’est-à-dire que vous n’avez jamais été propriétaire de votre résidence principale, vous profitez de facilités dans le financement de votre achat immobilier. Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé sans intérêt vous permettant de financer jusqu’à 40 % d’un logement neuf. Mais il existe différents prêts aidés (prêt accession, prêt action logement) et des dispositifs comme la TVA à 5,5 % ou encore l’accession maîtrisée. Autant de dispositifs facilitant la réalisation de votre projet immobilier à Coupvray.
Investir dans un programme immobilier neuf à Coupvray
En tant que promoteur immobilier d’expérience, le groupe Pichet mise sur des villes d’avenir pour vos investissements locatifs en Île-de-France. À l’heure actuelle, Coupvray présente de nombreux avantages pour réaliser un investissement immobilier. Avec son patrimoine naturel préservé et ses connexions aux grands réseaux de transport (Transilien, RER A, autoroute A4), la présence du très dynamique parc à thème de Disneyland© la ville possède de sérieux atouts. De plus, Coupvray est éligible à la loi Pinel, la commune est en zone A. Ce qui signifie qu’en réalisant un investissement locatif à Coupvray avec le dispositif Pinel vous allez pouvoir réduire votre impôt sur le revenu tout en augmentant votre patrimoine immobilier. Nous proposons régulièrement des nouveaux programmes dans le secteur, pensez à consulter notre moteur de recherche pour découvrir nos prochaines réalisations.
Notre nouveau programme immobilier neuf est installé dans la ZAC de Coupvray, un quartier possédant un gros potentiel. L’ambition de ce quartier est de faire profiter à chaque habitant d’un emplacement privilégié, à la fois proche des commerces et services, mais aussi de la nature. Le soin apporté aux espaces verts est l’un des points forts de ce quartier. La ZAC de Coupvray est le compromis idéal pour les habitants désireux d’avoir une vie urbaine et un cadre de vie calme et verdoyant. Cet environnement de vie agréable saura séduire les jeunes couples comme les familles en quête d’espace et de tranquillité. Notre nouvelle résidence l'Epistolière dispose encore de logements à l'achat, renseignez vous sans tarder.