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Le programme

Bientôt Les Lumières de l’Escaut

Valenciennes - 59300

Neuf
Découvrez bientôt notre nouveau programme immobilier neuf Les Lumières de l’Escaut ! Jouissant d’une belle situation géographique, elle est le lieu adéquat pour devenir propriétaire de votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif. Ici, tout a été pensé pour votre bien-être personnel. Vous bénéficiez des avantages de la ville tout en profitant pleinement d’un environnement durable et agréable. Notre programme immobilier neuf à Valenciennes vous offre un écrin de verdure au centre de la ville grâce à son cœur d’îlot paysager, ses cheminements arborés, son potager partagé ainsi que ses espaces extérieurs : loggias, balcons ou terrasses. La résidence se trouve à seulement quelques minutes en tramway du centre-ville, de l’hôtel de Ville et des ses commerces. La gare de Valenciennes et l'autoroute A23 sont rapidement accessibles. Cette nouvelle résidence valenciennoise se compose de différents types de logements allant des appartements neufs du studio au 4 pièces. Nos appartements ont été pensés pour vous offrir un maximum d’espace et de luminosité quelque soit la taille de votre bien. Chaque logement possède des prestations de qualité : carrelage, sol stratifié, placards équipés, salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, faïence murale, volets roulants à commande électrique… Une place de stationnement, vélos et voitures en autopartage ainsi qu’un local à vélos viennent compléter le bien. Pour votre sécurité, les appartements possèdent un digicode ainsi qu’un contrôle d'accès par visiophone. Notre nouveau programme immobilier à Valenciennes est le lieu adéquat pour devenir propriétaire en toute tranquillité dans un cadre de vie agréable. 
Les + de la résidence
Proche du centre-ville
Proche du centre-ville
Coeur d'îlot végétal
Coeur d'îlot végétal
Proche Tramway
Proche Tramway
Le quartier

Proche commerces - & services - Valenciennes

La commune de Valenciennes fait partie de la région Haut-de-France. Historiquement capitale du Hainaut français elle est aujourd'hui la sous-préfecture du département du Nord. Avec ses 43 000 habitants, elle fait partie des plus grosses communes de la métropole. Surnommée l’Athène du Nord, cette ville au passé culturel riche, fut aussi une grande ville industrielle et minière très prospère. Elle se trouve à 29 km de Cambrai, 45 km de Lille et à environ 185 km de Paris. Elle est également à proximité directe de 4 grandes capitales européennes : Bruxelles, Amsterdam, Londres et Luxembourg, parfait pour un week-end prolongé. Ville dynamique, Valenciennes a su tirer son épingle du jeu afin de ne pas rester dans l’ombre de la capitale nordique en proposant un nouveau visage attrayant à ses habitants. La commune a été classée 5ème centre-ville le plus dynamique de France par l’association Villes de France et Mytraffic. Elle offre un cadre de vie idéal en garantissant un équilibre entre ville et verdure. Son patrimoine y est riche et diversifié. La ville a obtenu la 4ème fleur du label national des villes et villages fleuris grâce à la qualité et la quantité de ses espaces verts. Les Valenciennois peuvent profiter de beaux espaces verts notamment le parc de la Rhônelle qui est le plus grand des parcs de la ville. Véritable musée à ciel ouvert, ce jardin dit “à l'anglaise”, créé en 1904 par l'architecte Henri Martinet expose de nombreuses œuvres d’artistes locaux. Espace plus sauvage, l'étang du Vignoble, avec sa superficie de 54 hectares vous permettra de pratiquer de nombreuses activités nautiques telles que le canoë-kayak, le paddle, la voile ou l'aviron. L’aéroport de Lille-Lesquin est à 30 minutes, celui de Charleroi à 50 minutes et celui de Roissy-Charles-de-Gaulle à 1h30. La ville de Valenciennes possède 2 lignes de tramway, 40 lignes de bus, un service de navettes pour les seniors ainsi qu’une ligne de bus nocturne qui relie chaque soir de 21h30 à 1h le centre-ville à l'université située à Famars. Les aménagements cyclables ne sont pas en reste avec plus de 260 km de pistes. Ils ont aujourd'hui une place importante dans les projets de réaménagement des voiries de la ville. Des vélos en libre service y sont d’ailleurs disponibles aux endroits stratégiques de la ville. Valenciennes est aussi une ville universitaire reconnue avec un bon nombre d’écoles prestigieuses comme l’Université Polytechnique des Hauts de France et le campus Rubika. Une importante rénovation urbaine a également été lancée pour améliorer le quotidien et la mobilité des habitants (installation de la fibre optique, …) Valenciennes possède les atouts nécessaires pour acheter votre premier bien immobilier ou pour réaliser un investissement locatif durable dans le Nord de la France. En investissant dans un logement neuf, vous bénéficiez d’une situation géographique stratégique. Vous profitez également de frais de notaire réduits et d’un prêt à taux zéro pour les primo-accédants. Notre programme immobilier neuf à Valenciennes vous permet également de réaliser un investissement locatif via la loi Pinel.
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