Bientôt Villa Marilia

Au cœur du centre-ville de Marly, Villa Marilia est une résidence accueillante et intimiste qui vous offre un emplacement de choix. À deux pas de la mairie sur la place Gabriel Péri, profitez d’une adresse en hypercentre où il fera bon vivre.

En réalisant votre projet immobilier à Marly, vous choisissez une ville à l’esprit « village » où sont aussi facilement accessibles petits commerces et zones d’activités. Sur la commune de Marly, trois zones économiques, composées de dizaines de PME-PMI, participent au dynamisme du territoire. La ville a su prendre un nouveau virage après son passé industriel, et notamment ferroviaire. Marly est un territoire à fort potentiel, intégré à la communauté d’agglomération de Valenciennes Métropole. En effet, le Valenciennois se compose d’un tissu économique d’environ 15 000 entreprises. Tourné vers l’avenir, ce territoire articule son développement autour de trois secteurs-clés – mobilités innovantes et durables, création numérique et transition industrielle/logistique bas carbone – qui forgent son identité et contribuent à son rayonnement sur le territoire français, européen et international. Les Hauts-de-France représentent 40% de l’activité industrielle ferroviaire française. Au cœur de la région, Valenciennes Métropole est la locomotive du secteur avec 70% de l’activité ferroviaire régionale où un tissu dense de PME, équipementiers, sous-traitants, bureaux d’étude et d’ingénierie s’est développé. Autre secteur porteur, la création numérique. À seulement 6 kilomètres de Villa Marilia, les Rives Créatives à Anzin est un pôle d’excellence numérique et technologique, hub dédié à la création et à l’innovation numérique composé de 30 entreprises, 20 formations et 1 000 étudiants. Il est d’ailleurs le 1^er pôle de formation numérique de France. En devenant propriétaire à Marly, vous vous retrouvez dans un environnement dynamique aux opportunités professionnelles nombreuses !

Outre son emplacement géographique privilégié et sa solide situation économique, Marly est au cœur d’une région où la nature fait partie du quotidien. Environ 50% de sa surface totale est occupée par des terres agricoles ou des prairies. En ville, vous pourrez également profiter du parc de la Rhonelle et de l’étang du Vignoble. Pour découvrir le territoire, le temps d’un week-end ou dès le retour des beaux jours, deux parcours s’offrent à vous. Boucle Un’Escaut, un parcours aménagé de 29 kilomètres qui démarre du port d’attache de Valenciennes pour relier, via le chemin de halage du bord de l’Escaut, Condé-sur-l’Escaut. Plus qu’une simple boucle de promenade, elle vous permet aussi d’appréhender le patrimoine minier de la région. Le deuxième parcours est la boucle de l’Aunelle. Dédié tant aux usagers du quotidien qu’aux visiteurs et habitants désireux de découvrir ou redécouvrir ce territoire, il permettra aux amoureux de nature de partir sur les traces des chemins de Saint-Jacques de Compostelle ou celles des douaniers. La vallée de l’Aunelle regorge de nombreuses histoires et éléments de patrimoine : moulins, abbaye de Crespin, église, chapelles… Bois, prairies, rivières, profitez d’un patchwork de paysages qui vous permettront de profiter du grand air.

Au cœur d’une région attractive, verdoyante et dynamique, Marly est aussi une ville conviviale, au riche tissu associatif. Elle recense une soixantaine d’associations, aussi bien sportives que culturelles ou solidaires qui rythment la vie communautaire. Mais la proximité directe avec le centre-ville de Valenciennes offre également une large palette de loisirs et d’activités culturelles. Vous l’aurez compris, Marly est une destination accueillante pour réaliser son projet immobilier dans un cadre urbain, à l’esprit « village ». Alors qu’attendez-vous pour devenir propriétaire à Marly ? Car en achetant dans le neuf, vous disposez de plusieurs avantages : normes thermiques (RE2020) plus performantes, frais de notaire réduits, mais également de nombreuses garanties – biennale, décennale ou de parfait achèvement. De plus, si cet achat est votre premier pour une résidence principale, vous pouvez bénéficier d’aides à l’achat comme le prêt à taux zéro (PTZ), un prêt aidé sans intérêt. Il vous permet de financer jusqu’à 40 % de votre logement neuf ! S’engageant pour rendre la propriété accessible à tous, le groupe Pichet dispose d’un service de courtage interne qui vous aidera à financer votre bien aux meilleures conditions. Laissez nos experts financiers vous accompagner pour concrétiser votre projet immobilier !

Fort de 35 ans d’expérience dans la promotion immobilière, notre Groupe innove sans cesse pour vous proposer des programmes immobiliers neufs adaptés aux usages d’aujourd’hui et de demain. Construisant des lieux de vie durables – résidences et appartements neufs –, conçus au plus près de vos besoins, nous veillons aussi à la qualité de leur environnement : commerces et services de proximité, écoles, transports, pour vous offrir le parfait équilibre entre habitat de qualité et confort de vie. Séduit par Villa Marilia et ses logements neufs ? N’attendez plus et contactez nos conseillers pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à Marly.