Bientôt Reflets de Pierres

À 8 kilomètres de Genève, devenez propriétaire de votre appartement neuf dans la résidence Reflets de Pierres. Conjuguant qualité de services et calme de la nature environnante, ce programme immobilier neuf prend vie à Ferney-Voltaire et propose une architecture durable et raisonnée. Pierre naturelle et ossature bois, les matériaux sont géosourcés, sains et écologiques pour contribuer au confort de vie des résidents, réduire l’impact environnemental du bâti et la facture d’énergie pour les résidents. Organisés autour d’un patio végétalisé permettant de profiter d’une belle luminosité grâce à leur configuration traversante ou leur double orientation, ces appartements avec loggias offrent de belles vues sur les paysages environnants ou sur les espaces verts : un cadre relaxant et épanouissant au quotidien. Parfaitement intégrée à son environnement immédiat, cette nouvelle résidence prévoit un parking en sous-sol pour respecter les espaces végétalisés ainsi qu’un parking mutualisé aux abords du quartier pour répondre aux besoins supplémentaires des résidents. Séduit par la situation géographique privilégiée de cette commune à la frontière suisse ? Réalisez votre projet immobilier à Ferney-Voltaire.

Cette commune de l’Ain, à la frontière suisse, accueille un ambitieux projet urbain implanté sur 65 hectares aux portes de l’aéroport international de Genève, la ZAC Ferney-Genève Innovation. Il s’inscrit dans le cadre du projet économique du Grand Genève, appelé le Cercle de l’Innovation. Ce projet vise à la création d’hôtels, de bureaux, d’entreprises à haute valeur ajoutée, d’un pôle commercial, culturel et ludique autour du nouveau cinéma Voltaire ainsi que d’un centre de conférences, de sport et de bien-être. Le but ? Créer un morceau de ville transfrontalier et apporter de la valeur ajoutée et de l’emploi, en faisant du secteur un moteur du territoire. Cette ZAC participera donc au rééquilibrage de l’emploi dans l’agglomération franco-valdo-genevoise. À terme, ce pôle économique majeur de la commune comprendra 195 000 m2 de surfaces d’activités avec près de 4 500 emplois supplémentaires, 2 500 logements et 15 000 m2 d’équipements publics. Développer la mobilité douce et le réseau de transports en commun est également un enjeu majeur. Vélo-routes, pistes cyclables et liaisons mixtes, d’un côté, mutualisation des stationnements, extension des lignes de tramway et création d’une ligne de bus à haut niveau de service, de l’autre : un maillage respectueux du site naturel et une desserte fonctionnelle pour les résidents. Pour accompagner cette urbanisation, ces nouveaux quartiers accueilleront des équipements publics nécessaires à la vie quotidienne : un groupe scolaire, une crèche, un équipement sportif et une offre de stationnement mutualisée. La mixité de ce projet en fait un environnement idéal pour devenir propriétaire et bénéficier d’un cadre dynamique.

Dans un quartier à forte dimension résidentielle, la résidence Reflets de Pierres reste néanmoins ancrée dans un espace mixte, vivant et connecté. Sur des axes importants, reliant Annecy, Lyon ou Paris, Ferney-Voltaire jouit d’une situation géographique privilégiée. À proximité, Genève et son aéroport international, le CERN, l’ONU ou l’UNICEF assurent l’attractivité du secteur. Connaissant une croissance démographique annuelle exceptionnelle (Grand Genève + 2,1 % / Pays de Gex 3,5 %), le territoire est dynamique. Dans un tissu économique principalement composé de TPE et PME, la création de cette ZAC vise à ajouter de nouvelles activités économiques et des logements au sein de la Communauté de commune du Pays de Gex. La Cité Internationale des Savoirs et le pôle commercial de la Poterie, alliant moyennes surfaces et boutiques ainsi qu’un cinéma, ou les quartiers de Paimbœuf et Très-la-Grange avec leurs rez-de-chaussée animés et vivants, inscrivent cette ZAC dans une mixité d’usage et contribuent à l’essor économique du lieu. Promouvoir les atouts existants tout en animant les filières d’emploi et en valorisant l’émergence d’activités innovantes, voici l’ambition économique de ce territoire que partage le programme immobilier Reflets de Pierres. Un emplacement de choix au cœur d’un tissu riche et dynamique qui bénéficie de surcroît d’un environnement naturel remarquable.

Véritable poumon vert de l’agglomération genevoise, le Pays de Gex offre une qualité et un cadre de vie exceptionnels au sein d’une grande agglomération. Labellisé « Territoire à Énergie positive » (TEPOS) depuis 2015, son ambition environnementale est particulièrement bien représentée par le projet de la ZAC Ferney-Genève Innovation. Autour d’une stratégie bas carbone et une sobriété énergétique, la résidence Reflets de Pierres s’inscrit dans une démarche de développement durable exemplaire. Projet phare en matière de transition écologique, un réseau de chauffage unique en France, dit d’anergie, va être déployé pour assurer la distribution énergétique des bâtiments. Il utilisera la proximité des puits du CERN et les rejets thermiques des bâtiments industriels pour chauffer des quartiers, existants ou nouveaux, via la création de réseaux collectifs de chaleur. Contrairement aux réseaux de chauffage traditionnels à haute température qui ne font que transporter de la chaleur, le réseau d’anergie est un système de production d’énergie qui met en lien les unités qui consomment et celles qui produisent. Il repose notamment sur une redistribution et un stockage géothermique de l’énergie produite par les bâtiments d’activités économiques (principalement en été) pour assurer la couverture des besoins de chauffage hivernaux des immeubles résidentiels. Cela contribuera à supprimer l’équivalent de 5 000 tonnes d’émissions de CO2 chaque année et de créer un approvisionnement en énergie 100% renouvelable et zéro émission carbone. Outre ce réseau inédit et innovant, Reflets de Pierres préserve la biodiversité du lieu. Il faut savoir que 87 % du territoire est constitué d’espaces naturels ou agricoles. L’objectif ici est de valoriser l’environnement existant et de s’intégrer au lieu en maintenant un équilibre entre ville habitée et nature préservée. Corridors biologiques, renaturation des cours entourant la ZAC et pluralité d’espaces verts, bienvenue dans un quartier où il fait bon vivre et où les mobilités douces ont toute leur place. Vous avez envie de vous y installer, non ?

Et contrairement à l’ancien, l’immobilier neuf vous assure un meilleur confort en toute saison (isolation optimale, performance énergétique supérieure avec la RE2020, nombreuses garanties, etc.), sans compter que vous êtes sûr de ne pas avoir de travaux de rénovation à réaliser : vous voilà tranquille pour plusieurs années ! En investissant dans un appartement neuf, vous profitez aussi de frais de notaire réduits ainsi que de solutions de financement avantageuses comme le PTZ (prêt à taux zéro), qui vous permet de financer jusqu’à 50 % de votre acquisition. Notre programme neuf est aussi ouvert à l’investissement immobilier. Ferney-Voltaire est d’ailleurs éligible au dispositif loi Pinel, la commune se situant en zone A. Plus concrètement, vous pouvez réaliser un investissement locatif et bénéficier de réductions d’impôt sur le revenu.

Promoteur immobilier d’expérience, le groupe Pichet ne cesse d’innover pour vous proposer des programmes immobiliers neufs adaptés aux usages d’aujourd’hui et de demain. Conçus au plus près de vos besoins (commerce de proximité, écoles, transports…), nos biens conjuguent emplacements de choix et cadre de vie agréable. À Ferney-Voltaire, vous profiterez aussi bien des montagnes du Jura que du lac Léman et de la campagne verdoyante. Environnement plaisant et secteur dynamique, contactez sans plus tarder nos conseillers immobiliers pour réaliser votre projet immobilier à Ferney-Voltaire.