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Le programme

Résidence Loreden Belberaud

Belberaud - 31450

Neuf

Entre la dynamique métropole de Toulouse et les coteaux du Lauragais, Belberaud est un lieu privilégié pour réaliser un investissement immobilier. Avec son cadre verdoyant et paisible, la petite commune de Belberaud a tout pour séduire les habitants en quête de tranquillité. À seulement 20 minutes du centre-ville de Toulouse, notre résidence Loreden à Belberaud offre un confort de vie rare dans un quartier champêtre. La présence de commerces, services, d’un supermarché et de facilités en matière de transport (autoroute, gare TER) constituent autant d’atouts pour faire l’acquisition d’un appartement neuf dans cette résidence intergénérationnelle.

Résidence intergénérationnelle, Loreden est dédié au bien-être et à la convivialité entre les habitants. Les espaces extérieurs comprennent un boulodrome, un jardin potager et des cheminements piétons au milieu d’une végétation soignée et abondante. Le club house est un lieu de vie qui centralise toutes les activités au sein de la résidence et assure une animation permanente. Dans ce cadre privilégié, nous vous proposons d’investir dans des appartements neufs du 2 au 3 pièces. Tous les logements sont accompagnés de balcons et de terrasses. Les intérieurs sont à la fois lumineux et fonctionnels. Ils disposent d’équipements pensés pour assurer l'autonomie des séniors : salle d’eau ergonomique, placards aménagés, domotique, etc. Avec le Belberaud Loreden, chaque habitant qu’il soit sénior ou non profite d’un quotidien qui rime avec confort et sérénité.

Du T1 au T3 à partir de
150 000 €
Les logements
Appartements
1 pièce
À partir de 150 000 €
Jusqu'à 150 000 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 31 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1
Appartements
3 pièces
À partir de 232 500 €
Jusqu'à 232 500 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 61 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1
Surface
de 31 à 61 m²
Typologie
du T1 au T3
Prestations
  • Parking
  • Terrasse
Fiscalité
  • Éligible Loi Pinel 1
Les + de la résidence
Quartier calme
Quartier calme
Espaces verts
Espaces verts
Commerces et services
Commerces et services
Le quartier

15 chemin de la Briqueterie - Belberaud

À 20 minutes du centre-ville de Toulouse, notre nouveau programme immobilier neuf – Loreden Belberaud est le lieu idéal pour investir. Située au coeur du centre-bourg de la commune, la résidence offre aux habitants un environnement verdoyant et paisible. Cette localisation champêtre est aussi très pratique puisque de nombreux commerces et services sont situés à 500 mètres (2 minutes en voiture) dans la zone d’activités de la Balme. Cette zone comprend tous les essentiels du quotidien (centre médical, garage, salon de coiffure…). Le grand centre de Labège 2 avec son offre commerciale vaste (restaurants, cinéma…) est quant à lui accessible en 10 minutes de voiture. Et pour ce qui est des loisirs, les coteaux du Lauragais sont situés à deux pas et le Canal du midi est à 5 minutes en voiture. Les commerces du centre-ville d'Escalquens sont facilement accessibles en quelques minutes.

En matière de transport, notre programme neuf Loreden bénéficie également de nombreux avantages. Les accès à l’autoroute des Deux Mers (pour rejoindre Toulouse notamment) sont à 10 minutes. La gare TER d’Escalquens est 4 minutes ce qui permet de rallier la gare de Toulouse Matabiau en 14 minutes. Les habitants du Loreden disposent aussi d’un arrêt de bus (Belberaud – La Balme), ligne 80 à 5 minutes à pied pour rejoindre le métro et Toulouse.

Dynamique, conviviale, la métropole de Toulouse fait partie des secteurs les plus recherchés pour un investissement immobilier. La croissance démographique conjuguée au vieillissement de la population fait que les besoins en logement (demande locative) sont particulièrement importants dans la ville rose et dans l’agglomération. Les appartements neufs meublés sont très prisés et assurent un rendement supérieur aux logements loués nu. Couplé au statut LMNP, mettre en location un logement meublé vous permet de profiter de différents avantages fiscaux. Le secteur de Belberaud est aussi éligible à la loi Pinel, la commune est en zone B1. Grâce au dispositif Pinel, en achetant un logement neuf que vous placez en location, vous pourrez réduire votre impôt sur le revenu pendant une période pouvant aller jusqu’à 12 ans.

Avec le concept de résidence Loreden, le groupe Pichet réinvente l’habitat intergénérationnel. Nos appartements neufs disposent d’un confort et d’équipements parfaitement adaptés aux séniors. Les nombreux espaces communs, les aménagements spécifiques (ascenseurs vocalisés, signalétique par couleur…), les intérieurs des appartements adaptés et évolutifs (volets roulants électriques, placards aménagés et éclairés ou encore des salles d’eau ergonomiques), sont autant d’éléments permettant de vivre à tout âge au sein de la résidence Loreden. De plus, grâce au régisseur, au Club House, des activités à destination des habitants ont lieu régulièrement. Avec Loreden, tout est pensé pour faciliter la vie et favoriser les relations humaines entre les résidents. N'attendez plus pour réaliser votre investissement locatif aux portes de Toulouse, nos conseillers vous accompagnent à toutes les étapes de votre projet immobilier.

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