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Le programme

Le Césame

Livry-Gargan - 93190

Neuf
Moderne, épurée, le Césame propose une architecture élégante dans un environnement verdoyant. La résidence se compose de deux bâtiments, l’un dédié aux étudiants l’autre aux familles. Tous les appartements de la résidence le Césame bénéficient de prestations haut de gamme et disposent de balcons et loggias. Lumineux, fonctionnels, les intérieurs des appartements offrent des volumes généreux. Avec le Césame, les habitants profitent d’une qualité de vie inédite non loin de la capitale.
T1 à partir de
126 000 €
Les logements
Appartements
1 pièce
À partir de 126 000 €
Jusqu'à 126 000 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 25 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1
Simuler
Surface
25 m²
Typologie
T1
Fiscalité
  • Éligible Loi Pinel 1
Les + de la résidence
RER D à 5 minutes
À 10 minutes du RER B
Proche des universités
Écoles
Commerces en pied d'immeuble
Proche Commerces et services
Le quartier

9 rue Lucie Aubrac - Livry-Gargan

Véritable bulle de verdure à deux pas du centre-ville de Livry-Gargan, le Césame est une résidence multigénérationnelle, dédiée autant aux étudiants qu’aux familles. La gare de RER B se situe à seulement 10 minutes à pied, pratique pour se déplacer vers Paris. De nombreux commerces et services sont installés autour de la résidence ainsi que plusieurs établissements scolaires. Pour les habitants, c’est la garantie d’un quotidien à la fois pratique et confortable.
1 Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de la location d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques. Réduction d’impôt variant de 9 à 14 % selon la durée de l’engagement de location. Pour les zones en Quartier Prioritaire de la Politique de la Ville (QPPV), ou si la résidence répond aux critères environnementaux ainsi qu'aux critères de qualité d'usage définis, le taux de réduction fiscale peut aller jusqu'à 21%. Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers. CGI. Art 199 Novovicies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr