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sur le logement
Le programme
All Suites Study Connexion
Lormont - 33310
Neuf
Notre résidence All Suites Study à Lormont prend place dans un espace paysager exceptionnel en continuité du parc de l’Ermitage Sainte-Catherine. Ce programme immobilier neuf comprend des studios entièrement équipés dotés d’une salle d’eau individuelle avec WC, d’un espace bureau avec rangements et d’un mobilier moderne sur-mesure. Les étudiants bénéficient de très nombreux services à l’intérieur de la résidence pour faciliter leur quotidien : laverie, local à vélo sécurisé, prestation ménage et linge, cuisine collaborative, etc. Un gestionnaire animateur est aussi présent au quotidien pour faciliter la vie des étudiants au sein de la résidence. En conjuguant emplacement de qualité, services et équipements adaptés, All Suites Study est la solution pour répondre aux besoins de logement des étudiants en quête de confort et de de convivialité. Bordeaux Métropole bénéficie aujourd’hui d’une forte demande locative notamment de la part des étudiants. Réaliser un investissement locatif en LMNP en résidence meublée apparait particulièrement intéressant.
Victime de son succès
Les logements
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Les + de la résidence
Grandes écoles
Quartier dynamique
Proche Tramway
Le quartier
L'Ermitage Sud - Lormont
La résidence All Suites Study Connexion prend place dans le nouveau quartier Connexion, sur la rive droite de la Garonne aux portes de Bordeaux. Les nombreuses écoles supérieures et universités à proximité en font un lieu idéal pour les étudiants. La résidence est aussi directement connectée à la Brazzaligne (bus et pistes cyclables), de plus un arrêt de tramway A (La Buttinière) se situe à quelques minutes à pied. Les étudiants profitent de nombreux commerces et services de proximité notamment autour des différentes places qui composent le quartier. Facile à vivre, convivial et dynamique, Connexion est le nouveau quartier d’avenir de la métropole de Bordeaux.
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Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de la location d’un
logement neuf situé dans certaines zones géographiques. Réduction d’impôt variant de 9 à 14 %
selon la durée de l’engagement de location. Pour les zones en Quartier Prioritaire de la
Politique de la Ville (QPPV), ou si la résidence répond aux critères environnementaux
ainsi qu'aux critères de qualité d'usage définis, le taux de réduction fiscale peut aller
jusqu'à 21%. Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement
des loyers. CGI. Art 199 Novovicies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr