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Le programme

L’Ô des Lys

Epône - 78680

Neuf
Avec la résidence l’Ô des Lys venez profiter d’un environnement naturel privilégié tout en étant à proximité de Paris. Élégante et sobre, l’architecture de cette nouvelle résidence s’inscrit dans la continuité de la nature environnante. Le passage de la rivière La Mauldre au pied de l’Ô des Lys s’accompagne de cheminements piétonniers pour profiter d’agréables balades. La qualité apportée aux espaces extérieurs se traduit également par la présence d’un potager, mais aussi d’espaces sportifs. Tous les appartements se prolongent par des balcons faisant de chaque logement un lieu de vie lumineux.
T4 à partir de
322 000 €
Les logements
Appartements
4 pièces
À partir de 322 000 €
Jusqu'à 322 000 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 88 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface
88 m²
Typologie
T4
Prestations
  • Parking
  • Balcon
Fiscalité
  • Éligible Loi Pinel 1
  • Prêt à taux zéro 2
Les + de la résidence
Proche gare Transilien
Proche gare Transilien
Commerces et services
Commerces et services
Environnement naturel
Environnement naturel
Le quartier

23-25 avenue du professeur Émile Sergent - Epône

La résidence L’Ô des Lys prend place aux portes du centre-ville d’Épône dans un environnement boisé remarquable. La gare SNCF d’Épône- Mézières est située à seulement 3 minutes en voiture, elle permet de rallier facilement les gares de Paris Saint-Lazare et Montparnasse (Transiliens J et N et prochainement RER Eole). De très nombreux commerces, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes à pied depuis la résidence. Les écoles, collège et lycée sont également tous installés dans un environnement proche tout comme le grand Centre commercial de Flins et Marques Avenue. Autant d’éléments qui font de la résidence L’Ô des Lys un lieu de choix pour acheter son logement.
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1 Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de la location d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques. Réduction d’impôt variant de 10,5 à 17,5% selon la durée de l’engagement de location. Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers. CGI. Art 199 Novovicies.
2 Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles et dans la limite de 40% du montant du prêt en zones A, A bis et B1 et 20% en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr