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55 Avenue
Châtillon - 92320
Neuf
La résidence 55 Avenue vous propose des appartements du studio au 4 pièces dans un environnement privilégié. Des jardins privatifs sont prévus pour les logements du rez-de-chaussée (certains bénéficient d’une cour anglaise), tandis que de généreuses terrasses entourées de grandes jardinières végétalisées sont disponibles aux étages. Les volumes particulièrement bien agencés favorisent un ensoleillement optimal. Afin d’améliorer votre confort, tous les logements bénéficient d’équipements connectés.
Victime de son succès
Les logements
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Fiscalité
- Éligible Loi Pinel 1
- Prêt à taux zéro 2
Les + de la résidence
À 5 minutes du Tramway 6
Prestations haut-de-gamme
Logements connectés
Le quartier
55 bis avenue de la Division Leclerc - Châtillon
Traversée par la promenade des Vallons de la Bièvre, Châtillon offre une qualité de vie rare à proximité du bois de Clamart. La résidence 55 Avenue s’insère dans un quartier qui allie tranquillité et facilité de déplacement grâce au tramway T6 à 5 minutes à pied. Profitez également de la proximité du centre-ville et de ses nombreux équipements culturels et scolaires. En face de la résidence, le parc André Malraux offre un espace de détente et de jeux pour les familles.
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Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de la location d’un logement
neuf situé dans certaines zones géographiques. Réduction d’impôt variant de 9 à 14 % selon la durée de
l’engagement de location. Pour les zones en Quartier Prioritaire de la Politique de la Ville (QPPV), ou
si la résidence répond aux critères environnementaux ainsi qu'aux critères de qualité d'usage définis,
le taux de réduction fiscale peut aller jusqu'à 21%. Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire
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2
Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence
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quotité maximale du prêt étant fixée à 50%. Les conditions du PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont
fixées par les articles L31-10-2 et suivants et D 31-10-2 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation.
Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr